מה חשוב לבדוק לפני קניית דירה ?

קניית דירה היא אחת ההחלטות הכי גדולות בחיים. לפני שמסתנוורים מתמונות יפות – כדאי לדעת מה באמת חשוב לבדוק.

1. נסח טאבו ומצב רישום
בדקו שהדירה רשומה בטאבו על שם המוכר, שאין עיקולים, הערות אזהרה בעייתיות או חריגות בנייה שלא דווחו. אם זו דירה מקבלן – ודאו שהפרויקט מאושר ושהמוכר הוא הבעלים החוקי.

2. מיקום ובניין
האם הבניין שמור? מתוחזק? מה מצב הלובי, המעלית, החניה? האם יש תשתיות מתוכננות בסביבה – כמו רכבת קלה, מרכזי מסחר או בנייה חדשה שעלולה להסתיר את הנוף?

3. השכונה והסביבה
מה אופי האוכלוסייה? האם יש בתי ספר טובים? גני ילדים? תחבורה ציבורית? מה קורה באזור בבוקר, בצהריים ובלילה? לפעמים הבדל של רחוב אחד יוצר הבדל גדול באיכות החיים.

4. עלויות נלוות
בדקו את גובה הארנונה, ועד הבית, עלויות תחזוקה. לפעמים דירה שנראית משתלמת – עולה יקר יותר לאורך זמן.

5. רעש, אור, אוויר, כיווני אוויר
אל תוותרו על בדיקה של הדירה גם ביום וגם בערב. רעשים מהכביש, קרבה לבתי עסק, ואפילו חוסר באור טבעי – יכולים לשנות את ההרגשה בבית לגמרי.

אנחנו ב־U נכסים בודקים את הדברים האלה עבורכם. כדי שתגיעו רק לדירות שבאמת מתאימות, ושלא תגלו הפתעות אחרי החתימה.

U נכסים
שקט נפשי. בחירה נכונה.