מחירי הנדל״ן בואדי ניסנאס, חיפה בשנת 2025 (76)

ואדי ניסנאס, חיפה, נשאר שכונה פופולרית לרכישת נכסים בזכות קסמה ההיסטורי ותשתיות הנוחות שלה. מחירי הנדל״ן כאן תלויים בסוג הנכס, במצב הבניין, בקומת הדירה ובקרבה למרכז העיר.

מחירי נכסים ממוצעים

• דירות בבניינים היסטוריים: 1.2–2 מיליון ₪ לדירה בגודל 80–120 מ"ר
• דירות מודרניות: 1.5–2.5 מיליון ₪ לדירה בגודל 80–120 מ"ר
• טאון־האוסים ובתים פרטיים: 2–4 מיליון ₪, בהתאם לגודל ולמצב

גורמים המשפיעים על המחיר

1. מיקום: דירות קרובות למרכז העיר ולרחובות ההיסטוריים יקרות יותר.
2. מצב הנכס: דירות משופצות מוערכות גבוה יותר.
3. קומה: דירות בקומות גבוהות עם נוף לעיר או לים לעיתים יקרות יותר.
4. גודל: דירות גדולות יקרות יותר בסך הכל, אך המחיר למ"ר עשוי להיות נמוך יותר מאשר בדירות קטנות.

טיפים מ-Unehasim

1. השוו הצעות: המחירים יכולים להשתנות משמעותית גם בין בניינים סמוכים.
2. בדקו את מצב התשתיות: בניינים ישנים עשויים לדרוש הוצאות נוספות.
3. השקיעו בחוכמה: דירות מודרניות קלות יותר להשכרה או למכירה חוזרת.
4. שקלו תחבורה ותשתיות: קרבה לבתי ספר, חנויות ותחבורה ציבורית מעלה את נזילות הנכס.
5. היו מוכנים למו״מ: המחירים בשוק ואדי ניסנאס ניתנים לעיתים למיקוח.

רוצים לדעת את המחירים העדכניים ולמצוא את הנכס המושלם בואדי ניסנאס, חיפה? Unehasim יעזור לכם למצוא את הבית המתאים לתקציב ולצרכים שלכם.