call-us *5138 051-5708617
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    כמה עולה לחיות בטביליסי: ניתוח מלא (993)

    מדריך מלא של Unehasim לרילוקנטים ולמשקיעים

    טביליסי נחשבת לאחת הערים הנוחות והמשתלמות ביותר למגורים באזור.
    יוקר המחיה נמוך משמעותית מאירופה ומישראל, בעוד איכות החיים גבוהה.
    עם זאת, ההוצאות משתנות בהתאם לשכונה, לסגנון החיים ולסוג המגורים.

    מדריך Unehasim מסביר כמה עולה לחיות בטביליסי בשנת 2026: דיור, מזון, תחבורה, בריאות, חינוך ובילויים.

    1. עלות השכרת דירה בטביליסי

    המחירים משתנים לפי שכונה וסוג הדירה.

    מחירי שכירות ממוצעים (2026):

    סוג דירה מחיר חודשי
    סטודיו 350–550 דולר
    חדר שינה אחד 450–700 דולר
    שני חדרי שינה 600–1,000 דולר
    פרימיום 1,200–2,500 דולר

    לפי שכונות:

    • סבורטלו: 450–900 דולר
      ואקה: 700–1,500 דולר
      מטצמינדה: 600–1,200 דולר
      איסאני: 350–600 דולר
      דידי דיגומי: 350–550 דולר

    סיכום: השכירות היא ההוצאה המרכזית של רילוקנט.

    1. חשבונות ושירותים

    הוצאות חודשיות ממוצעות:

    • חשמל + מים + גז: 40–70 דולר
      • חימום בחורף: 30–60 דולר
      • אינטרנט: 12–20 דולר
      • סלולר: 5–10 דולר

    סה״כ: 60–120 דולר בחודש.

    1. מזון וקניות

    מחירים בסופרמרקט:

    • לחם — 0.50 דולר
      • חלב — 1 דולר
      • ביצים (10 יח׳) — 1.50 דולר
      • עוף (ק״ג) — 3–4 דולר
      • ירקות/פירות — 0.5–1.5 דולר לק״ג
      • גבינה — 4–7 דולר

    תקציב חודשי למזון:

    • אדם אחד — 150–250 דולר
      • זוג — 250–350 דולר
      • משפחה — 350–500 דולר

    בתי קפה ומסעדות:

    • ארוחה קלה — 6–10 דולר
      • ארוחת ערב במסעדה — 12–25 דולר
      • קפה — 1.5–3 דולר
    1. תחבורה
    • מטרו/אוטובוס: 0.35 דולר לנסיעה
      • חופשי חודשי: 12 דולר
      • מונית בעיר: 2–5 דולר
      • דלק: 1.1–1.3 דולר לליטר

    טביליסי מציעה תחבורה זולה ונגישה.

    1. בריאות

    רפואה ציבורית:

    זולה, אך האיכות משתנה.

    רפואה פרטית:

    • ביקור רופא — 15–30 דולר
      • בדיקות — 10–40 דולר
      • טיפולי שיניים — 20–80 דולר

    ביטוח בריאות: 20–60 דולר בחודש.

    1. חינוך

    בתי ספר ציבוריים:

    חינם, אך הלימודים בגאורגית.

    בתי ספר פרטיים:

    150–500 דולר בחודש.

    בתי ספר בינלאומיים:

    600–1,500 דולר בחודש.

    גני ילדים:

    • ציבוריים — 15–30 דולר
      • פרטיים — 100–250 דולר
    1. ספורט וכושר
    • חדר כושר — 20–40 דולר
      • בריכה — 20–50 דולר
      • יוגה/פילאטיס — 30–60 דולר
    1. בילויים ופנאי
    • קולנוע — 4–6 דולר
      • תיאטרון — 8–20 דולר
      • מוזיאונים — 2–5 דולר
      • ערב בפאב — 10–20 דולר
    1. כמה כסף צריך לחודש כדי לחיות בטביליסי

    תקציב מינימלי (אדם אחד):

    600–800 דולר

    תקציב נוח:

    900–1,300 דולר

    רמת פרימיום:

    1,500–2,500 דולר

    משפחה עם ילד אחד:

    1,500–2,500 דולר (תלוי בבית הספר)

    1. סיכום: טביליסי היא אחת הערים המשתלמות ביותר לרילוקציה

    היתרונות:

    • יוקר מחיה נמוך
      • תשתיות איכותיות
      • קהילה בינלאומית
      • דיור נגיש
      • תחבורה זולה
      • אוכל איכותי

    טביליסי מתאימה גם לצעירים וגם למשפחות.

    המלצות Unehasim

    • חשבו את התקציב מראש
      • בחרו שכונה שמתאימה לסגנון החיים
      • קחו בחשבון הוצאות חינוך
      • השוו מחירי שכירות
      • תכננו הוצאות בריאות

    ליווי מקצועי של Unehasim

    אנחנו מסייעים לרילוקנטים:

    • לבחור שכונה ודירה
      • לחשב תקציב חודשי
      • לבדוק מסמכים
      • לארגן את המעבר
      • למצוא חברת ניהול נכסים

    איתנו הרילוקציה הופכת לפשוטה, נוחה ובטוחה.

    צרו קשר

      הבלוג שלנו

      post-image
      השכונות הטובות ביותר בטביליסי למשפחות עם ילדים בשנת 2026 (1000)

      מדריך מלא של Unehasim למשפחות שמתכננות מעבר או רכישת דירה טביליסי...

      המשך קריאה
      post-image
      מוחיאני vs גלדני: שכונות תקציב להשקעות נדל״ן ב־2026 (999)

      מדריך מלא של Unehasim למשקיעים שמחפשים תשואה גבוהה במחיר נמוך מוחיאני...

      המשך קריאה
      post-image
      דידי דיגומי vs אבצחלה: איפה משתלם יותר לקנות ב־2026 (998)

      מדריך מלא של Unehasim למשקיעים ולרוכשי דירות דידי דיגומי ואבצחלה הם...

      המשך קריאה
      post-image
      ואקה vs מטצמינדה: השוואה בין שכונות הפרימיום של טביליסי (997)

      מדריך מלא של Unehasim למי שבוחר נדל״ן יוקרתי בטביליסי ואקה ומטצמינדה...

      המשך קריאה
      house
      house
      house

      מחפשים לשדרג את המגורים?

      השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

        אנחנו על המפה

        המשרד שלנו

        אודות U נכסים

        חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

        שאלתם ? ענינו !

        שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

        פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

        בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

        לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

        כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

        כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

        מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

        חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
        חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
        בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
        והשוו בין ההצעות.

        מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
        לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
        יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

        אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
        שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
        1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
        2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
        3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
        4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

        שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

        תמונה
        Skip to content