call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    שמבור – שכונה תוססת ומגוונת עם מיקום נוח (51)

    שמבור היא שכונת מגורים דינמית בחיפה, הממוקמת בקרבה לחלקים המרכזיים של העיר. השכונה ידועה במגוון התרבויות שבה, תשתיות מפותחות וקישורי תחבורה נוחים.

    מיקום והיסטוריה

    שמבור נמצאת במזרח חיפה, בסמוך לשכונות נווה שאנן ורמת הנשיא. האזור התפתח במהירות באמצע ובסוף המאה ה-20 עם בנייה נרחבת של מגורים.

    סוגי בנייה

    בשכונת שמבור ניתן למצוא:

    • בנייני מגורים רב-קומתיים מגילאים שונים
    • קומפלקסים חדשים למגורים
    • בתים פרטיים ודירות במגוון תכנונים

    תשתיות ושירותים

    • חינוך: בתי ספר, גני ילדים, מועדוני ספורט וחינוך
    • תחבורה: קווי אוטובוס טובים למרכז העיר ולשכונות נוספות
    • שירותים מסחריים: חנויות, שווקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות
    • פארקים ופנאי: מספר שטחים ירוקים ומגרשי משחקים לילדים

    אווירת השכונה

    שמבור היא שכונה עם חיים חברתיים פעילים ומגוון תרבותי, מתאימה למשפחות צעירות ולמקצוענים.

    טיפים של Unehasim לרוכשי נכסים בשמבור

    1. בדקו את מצב הדירה והבניין. במיוחד בבניינים ישנים יותר.
    2. העריכו את נגישות התחבורה. נוחות התנועה חשובה בחיי היומיום.
    3. למדו על התשתיות הסמוכות. זמינות בתי ספר, חנויות ומקומות פנאי משפיעה על הנוחות.
    4. שקלו את פוטנציאל הפיתוח של השכונה. פרויקטים חדשים יכולים להעלות את ערך הנדל"ן.
    5. בדקו את הבטיחות ומצב השטחים הציבוריים. ניהול טוב תורם לאיכות החיים.

    מחפשים לקנות או למכור נכס בשמבור?

    צוות Unehasim יסייע לכם למצוא את האפשרות הטובה ביותר ולבצע עסקה בטוחה. צרו קשר עוד היום ועשו צעד לבית החדש שלכם בחיפה!

    הבלוג שלנו

    post-image
    עתיד שוק הנדל"ן בחיפה: תחזית לשנים 2025–2030 (612)

    הדינמיקה הנוכחית בשנת 2025 חיפה הייתה מובילה בכמות עסקאות הנדל"ן,...

    המשך קריאה
    post-image
    איך להבין שמחיר הדירה מוגזם: סימנים ושיטות בדיקה (611)

    למה חשוב להעריך נכון את המחיר קניית נדל"ן במחיר מוגזם עלולה...

    המשך קריאה
    post-image
    איך פועל שוק המשכנתאות בישראל ומה חשוב לקונה לדעת (610)

    למה חשוב להבין משכנתאות משכנתא היא הכלי המרכזי למימון רכישת דירה...

    המשך קריאה
    post-image
    איך להכין דירה למכירה: טיפים למחיר מקסימלי (609)

    למה ההכנה חשובה הכנה נכונה של הדירה למכירה עוזרת למכור מהר...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content