Ошибки продавцов, из-за которых налог неожиданно вырастает (714)
При продаже квартиры в Израиле важно учитывать налоги — в частности, налог на прирост капитала (מס שבח).
Даже небольшие ошибки при подготовке документов, оценке стоимости или оформлении сделки могут привести к неожиданному увеличению налога.
Эта статья расскажет о самых распространённых ошибках продавцов и как их избежать.
Основные ошибки
- Неправильная оценка стоимости квартиры
- Использование устаревших или некорректных оценок может привести к завышению налоговой базы.
- Решение: обратиться к профессиональному оценщику и зафиксировать актуальную стоимость.
- Неучтённые расходы на улучшения
- Многие продавцы забывают включить расходы на ремонт и улучшения, которые уменьшают налог.
- Решение: сохранять все чеки и документы, подтверждающие затраты.
- Ошибки при заявлении освобождения
- Например, освобождение от налога при продаже единственного жилья.
- Решение: заранее проверить право на освобождение и правильно заполнить декларацию.
- Неверное указание дат владения
- Даты владения влияют на расчёт налога и возможные льготы.
- Решение: предоставить адвокату полную историю владения.
- Игнорирование консультации специалиста
- Попытка сэкономить и оформить продажу самостоятельно без адвоката часто приводит к дополнительным налогам.
- Решение: проконсультироваться с адвокатом, который специализируется на сделках с недвижимостью в Израиле.
Советы от Unehasim
- Проверяйте все документы до подачи декларации в налоговую.
- Учитывайте все расходы, связанные с улучшениями и ремонтом.
- Своевременно обращайтесь к специалистам для проверки права на налоговые льготы.
- Используйте адвоката для корректного расчёта налога и безопасного оформления сделки.
Соблюдение этих рекомендаций позволяет минимизировать налоговые риски и избежать неожиданных расходов.
Обращение к специалистам Unehasim
Если вы планируете продавать квартиру в Хайфе и хотите, чтобы налог на прирост капитала был рассчитан правильно, специалисты Unehasim помогут:
- Проверить документы и расходы, уменьшающие налог
- Рассчитать налог с учётом всех льгот
- Проконсультировать по вопросам освобождения от налога
- Обеспечить безопасную и прозрачную продажу
