למכור לבד או דרך מתווך מה באמת יותר רווחי (3)
כאשר אתם מחליטים למכור את הדירה, עולה מיד השאלה:
האם לעשות את זה לבד או לפנות למתווך?
לכאורה, מכירה עצמאית נראית זולה יותר. אבל האם זו באמת הבחירה הנכונה? בואו נבחן את זה לעומק.
מכירה ללא מתווך – יתרונות וחסרונות
✅ יתרונות:
- אין עמלה – לא משלמים דמי תיווך.
- שליטה מלאה – אתם מחליטים איך להציג את הדירה ומנהלים מו”מ ישירות.
- גמישות – אפשר לשחק עם המחיר, התמונות והמודעה.
❌ חסרונות:
- חוסר ניסיון – בלי ידע מקצועי, קל לטעות בתמחור ובאסטרטגיה.
- חשיפה מוגבלת – מגיעים לפחות קונים, והפרסום לא תמיד אפקטיבי.
- לחץ רגשי – כל ניהול המו”מ, הסירובים וההתמודדות – עליכם.
- סיכונים משפטיים – טיפול במסמכים, חובות, ירושות או משכנתאות בלי ליווי מקצועי עלול להיות בעייתי.
מכירה עם מתווך – יתרונות וחסרונות
✅ יתרונות:
- הערכת שווי ואסטרטגיה – מתווך יודע איך לתמחר נכון ולמשוך תשומת לב.
- כלי שיווק מקצועיים – צילום מקצועי, פרסום רחב, קידום ברשתות.
- חיסכון בזמן – המתווך עושה סיורים, מסנן קונים ומנהל מו”מ בשבילכם.
- ליווי משפטי – מתווך מקצועי מלווה גם בכל ההיבטים הבירוקרטיים והמשפטיים.
❌ חסרונות:
- עמלת תיווך – לרוב 1–2% ממחיר העסקה.
- חשוב לבחור מתווך מקצועי – לא כל מתווך ייתן שירות ברמה גבוהה.
מה בוחרים מוכרי דירות בחיפה?
לפי הניסיון של Unehasim, רוב העסקאות המוצלחות בחיפה נעשות דרך מתווכים.
למה? כי מתווך טוב:
- מוכר מהר יותר
- משיג מחיר טוב יותר
- מטפל בכל מה שמעמיס על המוכר
טיפים מ־Unehasim
- העריכו את המשאבים שלכם – האם יש לכם זמן, ידע וסבלנות למכור לבד?
- אם לא – חפשו מתווך אמין שמכיר את האזור שלכם.
- השוו בין כמה מתווכים – שאלו על שיטת העבודה ותוכנית השיווק שלהם.
- חתמו על הסכם מסודר – עם פירוט התשלומים, התקופה והשירות.
Unehasim – שותפים אמינים למכירת דירות בחיפה
- מוכרים דירות מהר ובמחיר הוגן
- דוברים רוסית, עברית ואנגלית
- מטפלים בהכול – מהצילום ועד סגירת העסקה
רוצים לדעת כמה באמת שווה הדירה שלכם?
צרו קשר – הייעוץ ללא תשלום.
