call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    Как добраться в Кармель-Цофим (Ромема) транспорт, парковка и связь с городом (124)

    Хотя район Кармель-Цофим (Ромема) считается тихим и жилым, он обладает одной из самых удобных транспортных доступностей в Хайфе. Это делает его особенно привлекательным для тех, кто работает в разных частях города, учится в Технионе или просто ценит мобильность.

    Связь с верхним и нижним городом

    Район расположен между верхним Кармелем и нижним Хайфой — и это не просто географическое положение, а настоящий транспортный узел:

    • Кармелит — подземный фуникулёр Хайфы, проходит через район. Станция "Гольденберг" находится в пешей доступности от жилых улиц, соединяя Кармель-Цофим с Хадаром и Нижним городом всего за 5–6 минут.
    • Улицы Яфо, Бальфур, Ромема — это основные магистрали, по которым проходят десятки автобусных маршрутов компании "Эггед" (например, маршруты №28, 23, 31 и др.).
    • Близость к Центральной автостанции Хоф а-Кармель — примерно 10–15 минут на автобусе.

    Доступ на автомобиле

    Район удобно расположен и для автомобилистов:

    • Выезд на шоссе №4 и №22 (через Хадар и улицу Бальфур);
    • Быстрый доступ к Туннелям Кармеля (מנהרות הכרמל) — особенно удобен для поездок в Кирьятим, Нешер, Технион;
    • До центра города или пляжа — 10–12 минут езды.

    Парковка: на что обратить внимание?

    Как и во многих старых районах Хайфы, в Кармель-Цофим парковка — важный момент при выборе жилья:

    • В старых кварталах (1950–70-х годов) дворы часто не рассчитаны на количество современных автомобилей, и парковки может не хватать.
    • В новых домах по תמ״א 38 или в проектах на улицах Проф. Шерешевский и Бней-Цион — как правило, есть частные стоянки или подземные паркинги.
    • На некоторых улицах введены зоны с ограниченной стоянкой, особенно вблизи Кармелита и учреждений.

    Пешая доступность

    Одна из сильных сторон района — пешая инфраструктура:

    • Магазины, аптеки, школы и поликлиники — в шаговой доступности;
    • Спокойные улицы, тротуары, лестницы — район подходит как молодым семьям, так и пожилым людям;
    • Наличие лифта Кармелит компенсирует перепады высот между улицами.

    Советы от Unehasim

    1. Если вы без автомобиля — выбирайте дома ближе к Кармелиту или автобусным маршрутам на улице Яфо.
    2. Если у вас есть авто — уточняйте наличие закреплённого паркинга или свободных мест во дворе.
    3. Оцените шум от транспорта — дома вдоль ул. Бальфур и Шерешевский могут быть шумнее.
    4. Семьям с детьми и пожилым — подойдут спокойные внутренние улицы, подальше от магистралей.
    5. Проверяйте утренние пробки — район в целом свободен, но на выезде в сторону Хоф а-Кармель может быть затруднение в часы пик.

    Наша команда Unehasim поможет подобрать квартиру с удобной логистикой — с учётом ваших маршрутов на работу, учёбу и образа жизни. Мы знаем, где удобно и где будут пробки.

    הבלוג שלנו

    post-image
    Юридическая поддержка и оформление сделок для иностранных инвесторов Хабад в Хайфе (582)

    Для иностранных инвесторов חב"ד, вкладывающих средства в недвижимость Хайфы, крайне...

    המשך קריאה
    post-image
    Оптимизация налогов и финансовое планирование для иностранных инвесторов Хабад в Хайфе (581)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, должны учитывать...

    המשך קריאה
    post-image
    Управление рисками при инвестировании в недвижимость Хайфы для иностранных инвесторов Хабад (580)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, должны учитывать...

    המשך קריאה
    post-image
    Стратегии повышения доходности недвижимости в Хайфе для иностранных инвесторов Хабад (559)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, заинтересованы в...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content