Какие типы недвижимости можно найти в Кармелии (117)

️ Многообразие предложений

Район Кармелия предлагает широкий выбор недвижимости: от классических квартир в домах 60–80-х годов до современных комплексов с лифтами и парковкой. Это делает район привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов и пенсионеров.

Основные типы жилья

• Старый фонд (3–5 комнат)
  Большинство зданий — это типичные 3- и 4-этажные дома без лифта и парковки. Зато планировка — просторная, комнаты большие, потолки высокие. Часто можно найти квартиры с выходом на общий двор или балкон с видом на Кармель.
• Пентхаусы и квартиры с видом
  На улицах, расположенных ближе к обрывам, можно найти квартиры на верхних этажах с прекрасными видами на ущелья и даже на море. Особенно востребованы такие объекты у покупателей, ищущих «уникальный» продукт.
• Новые проекты (встречаются точечно)
  В Кармелии не так много новой застройки, но последние годы принесли несколько проектов в рамках תמ"א 38 и פינוי-בינוי. Эти дома обычно оснащены лифтом, подземной парковкой и балконами.
• Частные дома и дуплексы
  В районе есть ограниченное количество частных домов и дуплексов, в основном на южных улицах (например, Харофе, Морие). Это — редкий, но ценный сегмент на рынке Кармелии.

Что ценят покупатели

• Простор — в старых домах метраж больше, чем в новых районах.
• Зелень — во многих квартирах открываются виды на деревья и холмы.
• Потенциал для ремонта — покупатели часто берут старую квартиру и делают современный ремонт, увеличивая ценность объекта.
• Тишина и безопасность — нет ночной жизни или шума от транспорта.

‍ Рекомендации от Unehasim

«Мы рекомендуем внимательно изучить квартиры в старых домах — многие из них выгодно расположены, и при правильной реконструкции могут превратиться в отличное жильё. Также обратите внимание на квартиры, участвующие в программах обновления — это возможность получить современное жильё по разумной цене.»
— команда Unehasim

️ Цены (ориентировочно, на 2025 год)

• 3-комнатная квартира в старом доме: 1.45–1.65 млн ₪
• 4-комнатная квартира: 1.7–2.0 млн ₪
• Квартира в новом доме / после תמ"א: 2.1–2.6 млн ₪
• Частный дом: от 3.5 млн ₪ и выше

Вывод

В Кармелии можно найти как недорогие квартиры для жизни, так и уникальные объекты с видом и потенциалом роста. Главное — точно понимать, какой стиль жизни вам ближе.