מחירי נדלן באחוזה, חיפה (55)

מבוא

שכונת אחוזה על הר הכרמל נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות ביותר בחיפה. מחירי הנדל"ן כאן תלויים בסוג הנכס, בגודל, במיקום ובמצב הדירה או הבית. להלן סקירה של מחירים עדכניים ומגמות השוק.

דירות

• דירות קטנות (2–3 חדרים, 50–90 מ"ר) עולות בממוצע 1,800,000–2,300,000 ₪.
• דירות בינוניות (3–4 חדרים, 90–130 מ"ר) — כ-2,300,000–2,800,000 ₪.
• דירות גדולות ופנטהאוזים (4–6 חדרים, 130–200 מ"ר) — מ-2,800,000 עד 4,500,000 ₪, בהתאם לנוף לעיר ולים.

בתים פרטיים וטאונהאוסים

• טאונהאוסים (120–180 מ"ר) — בדרך כלל 2,500,000–3,500,000 ₪.
• בתים פרטיים (140–250 מ"ר) — מ-2,800,000 עד 4,800,000 ₪, תלוי בגודל המגרש והמיקום.

בנייה חדשה

• עלות למ"ר בפרויקטים חדשים באחוזה נעה בין $2,500 ל-$6,400 למ"ר.
• בנייה חדשה עם תכניות מודרניות ושירותים נוספים (מעלית, חנייה, אבטחה) נחשבת יקרה יותר למ"ר.

גורמים המשפיעים על המחירים

• נוף: דירות עם נוף לים או לעיר יקרות יותר.
• קומה: דירות בקומות גבוהות עם נוף פנורמי מוערכות גבוה יותר.
• מצב הנכס: נכסים משופצים במלואם נמכרים במחיר פרמיום.
• קרבה לתשתיות: בתי ספר, גני ילדים, חנויות ותחבורה משפיעים על המחיר.

עצות מ-Unehasim

• למשקיעים: דירות בינוניות ובנייה חדשה עם תכניות מודרניות משתלמות יותר.
• למשפחות: מומלץ לשים לב לבתים ודירות ברחובות שקטים עם תשתיות מפותחות.
• בדקו תמיד את מסמכי הנכס והיסטוריית הבעלות, במיוחד עבור בתים פרטיים.

הזדמנויות לקונים

באחוזה ניתן למצוא נכסים במגוון מחירים וסוגים, המאפשרים התאמה למגורים או להשקעה.
צרו קשר עם Unehasim כדי לקבל את ההצעות העדכניות ביותר ולבחור את הנכס המתאים לכם.