Недвижимость и цены в Китайском квартале Хайфы (145)
Китайский квартал — район с богатой историей, где доминирует старый жилой фонд. Несмотря на это, он привлекает внимание покупателей и инвесторов за счёт уникальной атмосферы и перспектив развития.
Основные типы недвижимости
- Старый фонд
- Дома начала и середины XX века, часто 2–4 этажа, с характерной архитектурой;
- Квартиры с высокими потолками, большими окнами, но требуют ремонта;
- Часто отсутствуют лифты, парковка ограничена;
- Цены: примерно 1,800,000–2,300,000 ₪ за квартиру площадью 60–90 м².
- Обновляемые дома и проекты реновации
- Есть проекты תמ״א 38 и другие реконструкции старых зданий;
- Новые квартиры с современными удобствами появляются в ограниченном количестве;
- Цены на обновлённые квартиры могут достигать 2,500,000 ₪ и выше.
- Коммерческие помещения и объекты под реконструкцию
- В районе много зданий с коммерческим назначением или под перепланировку;
- Подходят для инвесторов, желающих вложиться в реставрацию.
Цены на аренду
- Однокомнатные квартиры: от 3,500 ₪ в месяц;
- Двух- и трёхкомнатные квартиры: от 4,500 ₪;
- Квартиры с ремонтом и в новых проектах — дороже.
Особенности рынка
- Недвижимость в «Китайском квартале» — редкий и эксклюзивный продукт;
- Высокий интерес со стороны туристов и покупателей, ценящих аутентичность;
- Перспектива роста цен за счёт развития инфраструктуры и культурных проектов.
✅ Советы от Unehasim
- При выборе квартиры учитывайте состояние здания — часто требуется капитальный ремонт;
- Инвесторам советуем внимательно изучать планы реконструкции района;
- Для аренды лучше искать квартиры с ремонтом — спрос стабильно высокий.
