Какие квартиры можно найти в Кирьят-Спринцак и сколько они стоят (138)
Несмотря на небольшую площадь, Кирьят-Спринцак предлагает разнообразие недвижимости — от простых 3-комнатных квартир в старом фонде до редких новостроек и проектов по תמ"א 38. Цены здесь ниже, чем в более престижных районах Кармеля, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Основные типы жилья
- Старый фонд (60–70-е гг.)
- 3–4-комнатные квартиры, 70–95 м²;
- Небольшие дома на 3–4 этажа;
- Без лифтов и без парковки, но с зелёными дворами;
- Большинство квартир нуждаются в ремонте;
- Цена: от 1,250,000 ₪.
- Постройки 80–90-х годов
- Есть лифты, часто более просторные квартиры;
- Лучшая планировка и изоляция;
- Цена: 1,450,000–1,600,000 ₪.
- ТМА-38 / Урбанистическое обновление
- В районе несколько проектов תמ״א — как завершённых, так и на стадии планирования;
- Новые квартиры с балконами, лифтами, парковками;
- Цена за новое жильё: от 1,800,000 ₪ и выше.
- Редкие новостройки
- В последние годы началось точечное строительство;
- Современные квартиры, высокие стандарты;
- Цена: 2,000,000–2,400,000 ₪ в зависимости от площади и вида.
Аренда
- 3-комнатные квартиры (старый фонд): 3,000–3,600 ₪ в месяц;
- 4-комнатные: 3,800–4,200 ₪;
- Новые квартиры: от 4,500 ₪ и выше.
Почему цены здесь привлекательны?
- Район остаётся одним из самых доступных на Кармеле;
- Цены ниже, чем в соседней Неве-Паз или Ромема;
- Потенциал роста за счёт תמ״א и близости к Техниону.
✅ Советы от Unehasim
- Рассматриваете покупку для сдачи в аренду? Старые 3-комнатные квартиры — надёжный вариант.
- Для семьи — ищите дома с уже завершённой реновацией или новые постройки.
- Попросите у агента информацию о проектах תמ״א в районе — это может повлиять на цену и перспективу.
