call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    Кармель Царфати, Хайфа — жилая застройка и цены на недвижимость (397)

    Кармель Царфати (French Carmel) — это один из самых престижных и спокойных жилых районов Хайфы, отличающийся сочетанием комфорта, зелени и высокого качества жизни. Район расположен на западных склонах горы Кармель и считается одним из самых желанных для покупки жилья благодаря чистому воздуху, красивым видам и близости к центру города.

    Застройка района разнообразна: здесь можно найти как старинные виллы 50–60-х годов, так и современные здания с лифтами, подземными парковками и просторными квартирами. Большинство домов — малоквартирные, что создаёт атмосферу уюта и тишины. В последние годы в районе появляются новые бутик-проекты с панорамными видами на море, рассчитанные на покупателей среднего и высокого класса.

    Цены на недвижимость в Кармель Царфати остаются одними из самых высоких в Хайфе. Средняя стоимость квартиры составляет около 30–35 тысяч шекелей за квадратный метр, а в домах с видом на море или после капитального ремонта цена может превышать 40 тысяч шекелей за квадрат. Аренда также дорогая — однокомнатная квартира обойдётся от 5,500 до 7,000 шекелей в месяц, а просторная трёхкомнатная — от 8,000 и выше.

    Несмотря на высокую стоимость, спрос на жильё стабилен: сюда стремятся семьи, специалисты из хай-тек-сферы и иностранцы, ищущие качественное жильё с панорамой моря. Район ценят за сочетание уединения и доступности к основным транспортным артериям и объектам городской инфраструктуры.

    Советы от Unehasim

    1. Рассмотрите жильё в старых домах — после ремонта такие квартиры часто выгоднее новых проектов.
    2. Если важен вид, уточняйте этаж и направление окон: перепад высот в районе велик.
    3. При покупке уточняйте, есть ли лифт и личное парковочное место — это существенно влияет на цену.
    4. Для инвестиций лучше выбирать небольшие квартиры — они пользуются стабильным спросом на аренду.
    5. Планируя покупку, заранее сравните предложения в верхней и нижней части района — разница в цене может быть значительной.

    Хотите узнать больше о рынке недвижимости в Кармель Царфати, Хайфа?
    Обратитесь в Unehasim — мы подберём подходящее жильё и сопроводим сделку на каждом этапе.

    הבלוג שלנו

    post-image
    Юридическая поддержка и оформление сделок для иностранных инвесторов Хабад в Хайфе (582)

    Для иностранных инвесторов חב"ד, вкладывающих средства в недвижимость Хайфы, крайне...

    המשך קריאה
    post-image
    Оптимизация налогов и финансовое планирование для иностранных инвесторов Хабад в Хайфе (581)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, должны учитывать...

    המשך קריאה
    post-image
    Управление рисками при инвестировании в недвижимость Хайфы для иностранных инвесторов Хабад (580)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, должны учитывать...

    המשך קריאה
    post-image
    Стратегии повышения доходности недвижимости в Хайфе для иностранных инвесторов Хабад (559)

    Иностранные инвесторы חב"ד, вкладывающие средства в недвижимость Хайфы, заинтересованы в...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content