Стоит ли инвестировать в недвижимость в Бат-Галим (72)
Район Бат-Галим часто рассматривают как перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Почему этот район привлекает инвесторов, и стоит ли вкладываться в 2025 году?
Доступность по сравнению с Кармелем и центром
Цены на квартиры в Бат-Галиме заметно ниже, чем в Кармеле и центре Хайфы, что позволяет:
- купить больше объектов на ту же сумму,
- снизить порог входа для новичков,
- получить стабильный доход с аренды.
Стабильный спрос благодаря больнице Рамбам
- Медицинский кластер обеспечивает постоянный приток арендаторов: врачи, медсёстры, студенты-медики.
- Аренда в районе востребована круглый год, что снижает риски пустующих квартир.
- Многие инвесторы ориентируются именно на эту целевую аудиторию.
Реновация и рост стоимости
- В районе реализуются программы תמ״א 38 и пинуй-бинуй.
- Обновлённые дома с лифтами и парковками привлекают арендаторов и покупателей.
- Перспектива роста стоимости недвижимости особенно высока в домах, где проводится обновление.
Потенциал роста
Аналитики Unehasim считают, что район находится на этапе устойчивого роста, и цены будут расти в среднем на 5–7% в год в ближайшие 5 лет. Это отличный показатель для долгосрочных инвесторов.
⚠️ Риски инвестиций
- Старый жилой фонд требует дополнительного контроля технического состояния.
- Не все дома подходят для реновации.
- В некоторых частях района наблюдается социальное расслоение.
Unehasim — ваш надежный партнёр
Мы поможем:
- подобрать объекты с максимальной доходностью,
- проанализировать техническое состояние,
- провести полное юридическое сопровождение сделки,
- найти арендаторов и управлять недвижимостью.
