איך למכור דירה בחיפה עם Uנכסים (1)
מכירת דירה היא תהליך חשוב ומורכב. בעיר חיפה, שבה שוק הנדל"ן מגוון, ורבים פועלים ללא תיווך, חשוב לנהל את המכירה בצורה חכמה ומקצועית. הנה מדריך שלב-אחר-שלב ממשרד Unehasim שיסייע לכם למכור את הדירה במהירות, בביטחון ובמחיר הטוב ביותר.
שלב 1: הכנת הדירה למכירה
לפני שמפרסמים את הדירה, כדאי:
- לבצע ניקיון יסודי ולפנות חפצים מיותרים.
- לבצע תיקונים קוסמטיים במידת הצורך.
- לוודא שכל המסמכים תקינים (טאבו, ארנונה, משכנתא וכו').
רושם ראשוני חיובי הוא מפתח למכירה מוצלחת.
שלב 2: קביעת שווי שוק
הטעות הנפוצה ביותר — תמחור יתר.
הערכת שווי נכונה נעשית על ידי Unehasim לפי:
- השוואה לדירות דומות בשכונה.
- ניתוח הביקוש וההיצע הנוכחיים.
- פוטנציאל הפיתוח בסביבה (תשתיות, פרויקטים עתידיים ועוד).
כך נקבעת מחיר תחרותי וריאלי.
שלב 3: שיווק הנכס
הצוות של Unehasim מפרסם את הדירה ב:
- אתרים המובילים בעברית, אנגלית ורוסית.
- מודעות עם צילומים מקצועיים ותיאור מדויק.
- קמפיינים ממוקדים באזור חיפה והסביבה.
כך מגיעים במהירות לקונים רציניים בלבד.
שלב 4: הצגת הדירה
הסוכנים שלנו:
- מתאמים סיורים בשעות שנוחות לכם.
- משיבים לשאלות הקונים.
- מדגישים את היתרונות של הדירה.
אין ביקורים מיותרים — רק מתעניינים אמיתיים שעברו סינון מוקדם.
שלב 5: משא ומתן וחתימת חוזה
אנחנו מלווים אתכם גם ב:
- ניהול מו״מ על מחיר ותנאים.
- בדיקה משפטית של תקינות העסקה.
- תיאום וחתימה על חוזה בליווי עו״ד.
כל התהליך נעשה בצורה מקצועית, שקופה ובטוחה.
טיפים מ-Unehasim
- תמחור נכון מההתחלה — מחיר מופרז מרחיק קונים.
- הכינו את הדירה להצגה — אור, ניקיון וסדר עושים הבדל.
- היו שקופים לגבי חסרונות — זה יוצר אמון.
- השאירו מקום למו״מ — גמישות מקדמת סגירת עסקה.
- עבדו עם אנשי מקצוע — חוסך זמן, כסף וכאבי ראש.
למה Unehasim?
- מתמחים בנדל"ן בחיפה.
- דוברים עברית, רוסית ואנגלית.
- עשרות עסקאות מוצלחות ושירות אישי.
רוצים לדעת כמה שווה הדירה שלכם וכמה זמן ייקח למכור אותה?
דברו עם סוכן של Unehasim — ואנחנו נתחיל כבר היום.
