דף הבית > Зив (Рамат Зив), Хайфа — статистика района на 2026 год (884)

Зив (Рамат Зив), Хайфа — статистика района на 2026 год (884)

Эта статья представляет собой подробный статистический обзор района Зив (Рамат Зив) в Хайфе: инфраструктура, образование, транспорт, коммерция, население, безопасность и динамика развития. Данные актуальны на 2025–2026 годы.

Образовательная инфраструктура

Детские сады

Муниципальные детские сады: 2
Частные детские сады: 2
Специализированные (альтернативные): 1
Средняя удалённость: 100–400 м

Школы

Начальные школы: 1
Средние школы: 1
Старшие школы: в соседних районах (Ахуза, Ромема)
Специализированные школы: нет
Средняя удалённость: 300–800 м

Коммерческая инфраструктура

Кафе и рестораны

Кафе: 4
Рестораны: 5
Пекарни: 1
Кофейни to‑go: 2
Сервисы доставки: 10+

Магазины и сервисы

Супермаркеты: 1
Мини‑маркеты: 3
Аптеки: 1
Пункты выдачи (PickUp/Boxit): 2
Фитнес‑центры: 1
Парикмахерские/салоны: 2
Ветеринарные клиники: 1

Парки и зелёные зоны

Парки: 2
Детские площадки: 3
Спортивные площадки: 1
Близость к лесу Кармель: да
Средняя удалённость: 100–300 м

Транспорт и мобильность

Общественный транспорт

Автобусные линии: 6
Остановки в пешей доступности: 10+
Метронит: ближайшие станции в Ахуза и Ромема (10–15 минут пешком)
Железнодорожная станция: Хоф ха-Кармель (10–12 минут на машине)

Время в пути

До центра Хайфы: 15 минут
До Техниона: 10 минут
До Университета Хайфы: 12 минут

Автомобильная инфраструктура

Заправочные станции: 1
Электрозарядки: 2
Выезд на шоссе №2: 10 минут
Выезд на шоссе №4: 12 минут

Парковка

Уличные парковочные места: достаточные
Частные парковки: в большинстве домов
Вечерняя загруженность: низкая
В выходные — низкая

Медицина

Клиники Клалит/Маккаби: 1
Частные врачи: 2
Аптеки: 1
Ближайшие больницы: Кармель, Бней Цион (5–10 минут)

Коммунальные и бытовые сервисы

Прачечные: 1
Химчистки: 1
Почтовые отделения: 1
Ремонт телефонов: 1
Мелкие бытовые сервисы: 2

Статистика населения

Семьи с детьми: ~50%
Молодые специалисты: ~25%
Пенсионеры: ~20%
Студенты: ~5%
Средний уровень дохода: выше среднего
Владельцы жилья: ~75%
Арендаторы: ~25%

Статистика недвижимости

Средний возраст зданий: 30–50 лет
Доля домов после реновации: ~60%
Доля домов с лифтом: высокая
Доля домов с частной парковкой: высокая
Новостройки: точечные проекты
Средняя этажность: 3–5 этажей

Безопасность

Район считается очень безопасным
Уровень инцидентов: низкий
Патрулирование: регулярное
Репутация: семейный, спокойный район

Коммерческая активность

Уровень коммерции: низкий–средний
Основные зоны — улицы Зив, Пинскер, Каценельсон
Преобладание локальных сервисов и магазинов
Отсутствие туристической активности

Динамика изменений (2020–2026)

Умеренный рост цен на жильё
Повышение спроса со стороны семей и работников медицины
Реновации старых домов
Развитие инфраструктуры и благоустройства
Стабильный уровень аренды

Сравнение с соседними районами

Район	Атмосфера	Цены на жильё	Аудитория	Коммерция
Зив	Семейная, зелёная	Средне–высокие	Семьи, врачи, преподаватели	Средняя
Ахуза	Престижная	Высокие	Профессура, врачи	Средняя
Ромема	Городская	Средние	Молодёжь, религиозные	Средняя

Индекс удобства района (Unehasim Neighborhood Score)

Образование: 7/10
Транспорт: 7/10
Магазины: 6/10
Парки: 8/10
Парковка: 8/10
Безопасность: 9/10
Общий индекс: 7.5/10

Итог

Зив (Рамат Зив) — это зелёный, семейный и спокойный район с высоким качеством жизни, хорошей инфраструктурой и устойчивым спросом. Он идеально подходит для семей, работников медицины и преподавателей, ищущих комфортную городскую среду рядом с лесом и больницами.

Рекомендации Unehasim