Наамат, Хайфа — статистика района на 2026 год (897)

Наамат — небольшой, тихий и зелёный район в восточной части Хайфы, расположенный между Неве Шаанан и Рамот Ремез. Это один из самых компактных и спокойных районов города, известный своей семейной атмосферой, низкой плотностью застройки и близостью к образовательным учреждениям.

Район особенно популярен среди семей, молодых пар и арендаторов, которые ищут доступное жильё вблизи Неве Шаанан, но в более тихой среде.

Образовательная инфраструктура

Детские сады

• Муниципальные детские сады: 2
• Частные детские сады: 1
• Специализированные: нет
• Средняя удалённость: 100–300 м

Школы

• Начальные школы: в Неве Шаанан (5 минут)
• Средние школы: Рамот Ремез, Неве Шаанан (5–8 минут)
• Старшие школы: Хадар, Неве Шаанан (10–12 минут)
• Специализированные школы: в центре Хайфы
• Средняя удалённость: 500–1500 м

Дополнительное образование

• Кружки: ограниченно
• Центры развития ребёнка: в Неве Шаанан
• Подготовка к экзаменам: частные репетиторы

Коммерческая инфраструктура

Кафе и рестораны

• Кафе: 1
• Рестораны: 1
• Пекарни: нет
• Кофейни to‑go: 1
• Доставка: 10+ сервисов

Магазины и услуги

• Мини‑маркеты: 2
• Супермаркеты: нет (ближайшие — Неве Шаанан)
• Аптеки: нет
• Парикмахерские и салоны: 1
• Ветеринарные клиники: нет
• Мелкие магазины: продукты, бытовые товары

Наамат — район с минимальной коммерческой активностью.

Парки и зелёные зоны

• Парки: 1
• Детские площадки: 2
• Спортивные зоны: 1
• Прямой доступ к природным маршрутам: да (склоны Кармеля)
• Средняя удалённость: 100–250 м

Район отличается зелёными улицами и близостью к природным зонам.

Транспорт и мобильность

Общественный транспорт

• Автобусные линии: 4
• Метронит: ближайшая станция — Кирьят Элиэзер
• Железнодорожная станция: Хайфа Мерказ ха‑Шмона (10–12 минут)

Время в пути

• До центра Хайфы: 10–12 минут
• До Техниона: 10 минут
• До Университета Хайфы: 12 минут
• До Рамбам: 15 минут

Автомобильная инфраструктура

• Выезд на шоссе №4: 5 минут
• Выезд на шоссе №2: 12 минут
• Заправочные станции: в Неве Шаанан
• Электрозарядки: нет

Парковка

• Уличная парковка: хорошая
• Частная парковка: в новых домах
• Вечерняя загруженность: низкая–средняя
• В выходные: низкая

Медицина

• Клиники Клалит/Маккаби: в Неве Шаанан
• Частные врачи: нет
• Аптеки: нет
• Ближайшие больницы: Рамбам, Бней Цион (12–15 минут)

Коммунальные и бытовые сервисы

• Прачечные: нет
• Химчистки: нет
• Почтовые отделения: в Неве Шаанан
• Ремонт телефонов: в Неве Шаанан
• Мелкие сервисы: минимально

Статистика населения

• Семьи с детьми: ~50%
• Молодые специалисты: ~20%
• Студенты: ~10%
• Пенсионеры: ~20%
• Уровень дохода: средний
• Владельцы жилья: ~65%
• Арендаторы: ~35%
• Мультикультурность: средняя

Статистика недвижимости

• Средний возраст зданий: 30–50 лет
• Реновации: ~30% домов
• Лифты: не во всех домах
• Частная парковка: в новых проектах
• Новостройки: точечные проекты
• Этажность: 3–6 этажей
• Стоимость аренды: ниже среднего по Хайфе
• Стоимость покупки: доступная, ниже Неве Шаанан

Безопасность

• Общая оценка: высокая
• Уровень инцидентов: низкий
• Патрулирование: периодическое
• Репутация: спокойный, семейный район
• Уровень шума: низкий

Коммерческая активность

• Уровень коммерции: низкий
• Основные зоны: центральная улица района
• Тип бизнеса: локальные магазины
• Туристическая активность: отсутствует

Динамика изменений (2020–2026)

• Умеренный рост цен
• Улучшение инфраструктуры
• Рост спроса среди семей
• Развитие точечной застройки
• Повышение привлекательности района как тихой альтернативы Неве Шаанан

Сравнение с соседними районами

Индекс удобства района (Unehasim Neighborhood Score)

• Образование: 6/10
• Транспорт: 7/10
• Магазины: 4/10
• Парки: 7/10
• Парковка: 8/10
• Безопасность: 8/10
• Общий индекс: 6.7/10

Итог

Наамат — тихий, зелёный и доступный район, идеально подходящий для семей, молодых пар и инвесторов, которые ищут спокойную среду рядом с Неве Шаанан. Он сочетает удобную транспортную доступность, низкую плотность застройки и стабильный спрос.

Рекомендации Unehasim

• Покупателям: рассматривать реновированные квартиры и новые проекты
• Продавцам: ориентироваться на семейных покупателей
• Инвесторам: выбирать 3‑комнатные квартиры
• Семьям: учитывать ограниченную коммерческую инфраструктуру

Профессиональное сопровождение Unehasim

Мы помогаем в:
• подборе хороших специалистов для полной юридической проверки объекта
• выявлении рисков в старой застройке
• проверке статуса земли и права собственности
• подготовке и проверке договоров
• сопровождении сделки до её полного завершения
• защите интересов покупателя или продавца