קריית אליהו, חיפה — סטטיסטיקת שכונה לשנת 2026 (900)

קריית אליהו היא שכונה קטנה, שקטה ונגישה בדרום חיפה, הממוקמת בין רוממה, רוממה העיר וקריית שפרינצק. זו אחת השכונות הרגועות והירוקות בעיר, הידועה באווירה משפחתית, בבנייה נמוכת‑צפיפות ובנגישות תחבורתית נוחה.

השכונה פופולרית במיוחד בקרב משפחות, זוגות צעירים, גמלאים ושוכרים המחפשים דיור נגיש ליד מרכזי התחבורה והמסחר של רוממה.

תשתיות חינוך

גני ילדים

• גנים עירוניים: 3
  • גנים פרטיים: 1
  • גנים ייחודיים: אין
  • מרחק ממוצע: 150–350 מטר

בתי ספר

• בית ספר יסודי: 1 (בתוך השכונה)
  • חטיבות ביניים: רוממה, קריית שפרינצק (5–8 דקות)
  • תיכונים: רוממה, הדר (10–12 דקות)
  • בתי ספר ייחודיים: במרכז חיפה
  • מרחק ממוצע: 600–1500 מטר

חינוך משלים

• חוגים: בהיקף מוגבל
  • מרכזי התפתחות הילד: ברוממה העיר
  • הכנה לבגרויות: מורים פרטיים

תשתיות מסחר ושירותים

בתי קפה ומסעדות

• בתי קפה: 1
  • מסעדות: 1
  • מאפיות: 1
  • נקודות קפה "לקחת": 1
  • שירותי משלוחים: מעל 10

חנויות ושירותים

• מיני‑מרקטים: 3
  • סופרמרקטים: אין (הקרובים — רוממה העיר)
  • בתי מרקחת: אין
  • מספרות וסלוני יופי: 2
  • מרפאות וטרינריות: אין
  • חנויות קטנות: מזון, כלי בית

קריית אליהו היא שכונה עם פעילות מסחרית נמוכה, המתמקדת בשירותים מקומיים.

פארקים ושטחים ירוקים

• פארקים: 2
  • גינות משחקים: 3
  • מתקני ספורט: 1
  • גישה לשבילי טבע: מוגבלת
  • מרחק ממוצע: 100–300 מטר

השכונה מאופיינת ברחובות ירוקים ובסביבה שקטה ונעימה.

תחבורה וניידות

תחבורה ציבורית

• קווי אוטובוס: 5
  • מטרונית: תחנה קרובה — רוממה העיר
  • רכבת: חוף הכרמל (10 דקות)

זמני נסיעה

• למרכז חיפה: 10–12 דקות
  • לטכניון: 15 דקות
  • לאוניברסיטת חיפה: 15–18 דקות
  • לרמב"ם: 15 דקות

תשתיות רכב

• יציאה לכביש 2: 5 דקות
  • יציאה לכביש 4: 10 דקות
  • תחנות דלק: ברוממה העיר
  • עמדות טעינה לרכב חשמלי: 1

חניה

• חניה ברחוב: זמינות טובה
  • חניה פרטית: קיימת בפרויקטים החדשים
  • עומס בערבים: נמוך–בינוני
  • עומס בסופי שבוע: נמוך

בריאות

• מרפאות כללית/מכבי: ברוממה העיר
  • רופאים פרטיים: 1
  • בתי מרקחת: אין
  • בתי חולים קרובים: רמב"ם, בני ציון (12–15 דקות)

שירותים יומיומיים

• מכבסות: 1
  • ניקוי יבש: אין
  • סניפי דואר: ברוממה העיר
  • תיקון טלפונים: 1
  • שירותים קטנים נוספים: 2

פרופיל דמוגרפי

• משפחות עם ילדים: כ‑45%
  • צעירים עובדים: כ‑20%
  • סטודנטים: כ‑10%
  • גמלאים: כ‑25%
  • רמת הכנסה: בינונית
  • בעלי דירות: כ‑60%
  • שוכרים: כ‑40%
  • מגוון תרבותי: בינוני

נדל"ן ומאפייני בנייה

• גיל ממוצע של הבניינים: 30–50 שנה
  • בניינים משופצים: כ‑30%
  • מעליות: לא בכל הבניינים
  • חניה פרטית: קיימת בפרויקטים החדשים
  • בנייה חדשה: פרויקטים נקודתיים
  • גובה בניינים: 3–6 קומות
  • מחירי שכירות: נמוכים מהממוצע החיפאי
  • מחירי רכישה: נגישים — נמוכים מרוממה ואחוזה

בטיחות

• רמת בטיחות כללית: גבוהה
  • רמת אירועים: נמוכה
  • נוכחות משטרה: תקופתית
  • מוניטין: שכונה שקטה ומשפחתית
  • רמת רעש: נמוכה

פעילות מסחרית

• רמת מסחר: נמוכה
  • אזורים מרכזיים: הרחובות המרכזיים של השכונה
  • סוגי עסקים: חנויות מקומיות
  • פעילות תיירותית: אין

מגמות התפתחות (2020–2026)

• עליית מחירים מתונה
  • שיפור תשתיות
  • עלייה בביקוש מצד משפחות ושוכרים
  • התרחבות בנייה נקודתית
  • עלייה באטרקטיביות כשכונה נגישה וזולה יותר מרוממה

השוואה לשכונות סמוכות

מדד הנוחות של Unehasim

• חינוך: 6/10
  • תחבורה: 7/10
  • מסחר ושירותים: 4/10
  • פארקים וירוק: 7/10
  • חניה: 8/10
  • בטיחות: 8/10
  • ציון כולל: 6.7/10

סיכום

קריית אליהו היא שכונה שקטה, ירוקה ונגישה, המתאימה במיוחד למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים. היא מציעה נגישות תחבורתית טובה, סביבה רגועה וביקוש יציב לדיור.

המלצות Unehasim

• לקונים: לשקול דירות משופצות ופרויקטים חדשים
  • למוכרים: לפנות למשפחות
  • למשקיעים: להתמקד בדירות 3 חדרים
  • למשפחות: לקחת בחשבון תשתית מסחרית מוגבלת

ליווי מקצועי של Unehasim

אנחנו מסייעים ב:

• בחירת בעלי מקצוע טובים לצורך בדיקה משפטית מלאה של הנכס
• איתור סיכונים בבנייה ישנה
• בדיקת מצב הקרקע והבעלות
• ניסוח ובדיקת חוזים
• ליווי העסקה עד לסיום מלא
• הגנה על האינטרסים של הקונה או המוכר