Кирьят Элияху, Хайфа — статистика района на 2026 год (900)

Кирьят Элияху — небольшой, спокойный и доступный район в южной части Хайфы, расположенный между Ромемой, Ромемой ха‑Ир и Кирьят Шпринцак. Это один из наиболее тихих и зелёных районов города, известный своей семейной атмосферой, невысокой плотностью застройки и удобной транспортной доступностью.

Район особенно популярен среди семей, молодых пар, пенсионеров и арендаторов, которые ищут доступное жильё рядом с крупными транспортными узлами и торговыми центрами Ромемы.

Образовательная инфраструктура

Детские сады

• Муниципальные детские сады: 3
  • Частные детские сады: 1
  • Специализированные: нет
  • Средняя удалённость: 150–350 м

Школы

• Начальные школы: 1 (внутри района)
  • Средние школы: Ромема, Кирьят Шпринцак (5–8 минут)
  • Старшие школы: Ромема, Хадар (10–12 минут)
  • Специализированные школы: в центре Хайфы
  • Средняя удалённость: 600–1500 м

Дополнительное образование

• Кружки: ограниченно
  • Центры развития ребёнка: в Ромема ха‑Ир
  • Подготовка к экзаменам: частные репетиторы

Коммерческая инфраструктура

Кафе и рестораны

• Кафе: 1
  • Рестораны: 1
  • Пекарни: 1
  • Кофейни to go: 1
  • Доставка: 10+ сервисов

Магазины и услуги

• Мини‑маркеты: 3
  • Супермаркеты: нет (ближайшие — Ромема ха‑Ир)
  • Аптеки: нет
  • Парикмахерские и салоны: 2
  • Ветеринарные клиники: нет
  • Мелкие магазины: продукты, бытовые товары

Кирьят Элияху — район с низкой коммерческой активностью, ориентированный на локальные сервисы.

Парки и зелёные зоны

• Парки: 2
  • Детские площадки: 3
  • Спортивные зоны: 1
  • Прямой доступ к природным маршрутам: ограниченно
  • Средняя удалённость: 100–300 м

Район отличается зелёными улицами и спокойной жилой средой.

Транспорт и мобильность

Общественный транспорт

• Автобусные линии: 5
  • Метронит: ближайшая станция — Ромема ха‑Ир
  • Железнодорожная станция: Хоф а‑Кармель (10 минут)

Время в пути

• До центра Хайфы: 10–12 минут
  • До Техниона: 15 минут
  • До Университета Хайфы: 15–18 минут
  • До Рамбам: 15 минут

Автомобильная инфраструктура

• Выезд на шоссе №2: 5 минут
  • Выезд на шоссе №4: 10 минут
  • Заправочные станции: в Ромема ха‑Ир
  • Электрозарядки: 1

Парковка

• Уличная парковка: хорошая
  • Частная парковка: в новых проектах
  • Вечерняя загруженность: низкая–средняя
  • В выходные: низкая

Медицина

• Клиники Клалит/Маккаби: в Ромема ха‑Ир
  • Частные врачи: 1
  • Аптеки: нет
  • Ближайшие больницы: Рамбам, Бней Цион (12–15 минут)

Коммунальные и бытовые сервисы

• Прачечные: 1
  • Химчистки: нет
  • Почтовые отделения: в Ромема ха‑Ир
  • Ремонт телефонов: 1
  • Мелкие сервисы: 2

Статистика населения

• Семьи с детьми: ~45%
  • Молодые специалисты: ~20%
  • Студенты: ~10%
  • Пенсионеры: ~25%
  • Уровень дохода: средний
  • Владельцы жилья: ~60%
  • Арендаторы: ~40%
  • Мультикультурность: средняя

Статистика недвижимости

• Средний возраст зданий: 30–50 лет
  • Реновации: ~30% домов
  • Лифты: не во всех домах
  • Частная парковка: в новых проектах
  • Новостройки: точечные проекты
  • Этажность: 3–6 этажей
  • Стоимость аренды: ниже среднего по Хайфе
  • Стоимость покупки: доступная, ниже Ромемы и Ахузы

Безопасность

• Общая оценка: высокая
  • Уровень инцидентов: низкий
  • Патрулирование: периодическое
  • Репутация: спокойный, семейный район
  • Уровень шума: низкий

Коммерческая активность

• Уровень коммерции: низкий
  • Основные зоны: центральные улицы района
  • Тип бизнеса: локальные магазины
  • Туристическая активность: отсутствует

Динамика изменений (2020–2026)

• Умеренный рост цен
  • Улучшение инфраструктуры
  • Рост спроса среди семей и арендаторов
  • Развитие точечной застройки
  • Повышение привлекательности района как доступной альтернативы Ромеме

Сравнение с соседними районами

Индекс удобства района (Unehasim Neighborhood Score)

• Образование: 6/10
  • Транспорт: 7/10
  • Магазины: 4/10
  • Парки: 7/10
  • Парковка: 8/10
  • Безопасность: 8/10
  • Общий индекс: 6.7/10

Итог

Кирьят Элияху — тихий, зелёный и доступный район, идеально подходящий для семей, молодых пар и инвесторов. Он сочетает удобную транспортную доступность, спокойную жилую среду и стабильный спрос на жильё.

Рекомендации Unehasim

• Покупателям: рассматривать реновированные квартиры и новые проекты
  • Продавцам: ориентироваться на семейных покупателей
  • Инвесторам: выбирать 3‑комнатные квартиры
  • Семьям: учитывать ограниченную коммерческую инфраструктуру

Профессиональное сопровождение Unehasim

Мы помогаем в:
• подборе хороших специалистов для полной юридической проверки объекта
• выявлении рисков в старой застройке
• проверке статуса земли и права собственности
• подготовке и проверке договоров
• сопровождении сделки до её полного завершения
• защите интересов покупателя или продавца