קריית אליעזר, חיפה — נתוני שכונה לשנת 2026 (901)

קריית אליעזר היא אחת השכונות הוותיקות, הנוחות והעירוניות ביותר בחיפה. היא ממוקמת במערב העיר, בין העיר התחתית, בת גלים וקריית אליהו. השכונה ידועה בתשתיות המפותחות שלה, בקרבה לים, בנגישות תחבורתית מצוינת ובמגוון רחב של מוסדות חינוך, חנויות ושירותים ציבוריים.

קריית אליעזר פופולרית במיוחד בקרב משפחות, שוכרים, צעירים ומשקיעים בזכות מחירים נגישים וביקוש יציב למגורים.

תשתיות חינוך

גני ילדים

• גנים עירוניים: 6
  • גנים פרטיים: 3
  • גנים ייעודיים: 1
  • מרחק ממוצע: 100–300 מטר

בתי ספר

• בתי ספר יסודיים: 2 (בתוך השכונה)
  • חטיבות ביניים: בת גלים, הדר (5–10 דקות)
  • תיכונים: הדר, קריית חיים (10–15 דקות)
  • בתי ספר ייחודיים: במרכז חיפה
  • מרחק ממוצע: 400–1200 מטר

חינוך משלים

• מרכזים קהילתיים: יש
  • חוגי ספורט: כדורגל, שחייה, אמנויות לחימה
  • מרכזי התפתחות הילד: בבת גלים

תשתיות מסחר ושירותים

בתי קפה ומסעדות

• בתי קפה: 4
  • מסעדות: 5
  • מאפיות: 3
  • קפה טו‑גו: 4
  • משלוחים: 20+

חנויות ושירותים

• מיני‑מרקטים: 7
  • סופרמרקטים: 2
  • בתי מרקחת: 2
  • מספרות ומכוני יופי: 6
  • מרפאות וטרינריות: 1
  • חנויות קטנות: ביגוד, אלקטרוניקה, מוצרים לבית

השכונה מאופיינת בפעילות מסחרית גבוהה ובמגוון שירותים רחב.

פארקים ושטחים ירוקים

• פארקים: 3
  • גינות משחקים: 5
  • מתקני ספורט: 2
  • מרחק הליכה לים: 10–15 דקות
  • מרחק ממוצע לשטחים ירוקים: 100–400 מטר

תחבורה וניידות

תחבורה ציבורית

• קווי אוטובוס: 10+
  • מטרונית: תחנה קרובה — בת גלים
  • רכבת: חוף הכרמל (7–10 דקות)

זמני נסיעה

• למרכז חיפה: 7–10 דקות
  • לטכניון: 15–20 דקות
  • לאוניברסיטת חיפה: 20 דקות
  • לרמב"ם: 5 דקות

כבישים ונגישות

• יציאה לכביש 2: 3 דקות
  • יציאה לכביש 4: 10 דקות
  • תחנות דלק: קרוב
  • עמדות טעינה לרכב חשמלי: 2

חניה

• חניה ברחוב: בינונית
  • חניה פרטית: מוגבלת
  • עומס בערבים: גבוה
  • עומס בסופי שבוע: בינוני

בריאות

• מרפאות כללית/מכבי: 2
  • רופאים פרטיים: 3
  • בתי מרקחת: 2
  • בתי חולים קרובים: רמב"ם (5 דקות), בני ציון (10 דקות)

שירותים יומיומיים

• מכבסות: 2
  • ניקוי יבש: 1
  • דואר: 1
  • תיקון טלפונים: 2
  • שירותים נוספים: 5

פרופיל אוכלוסייה

• משפחות עם ילדים: כ‑35%
  • צעירים וסטודנטים: כ‑30%
  • סטודנטים: כ‑15%
  • גמלאים: כ‑20%
  • רמת הכנסה: בינונית
  • בעלי דירות: כ‑50%
  • שוכרים: כ‑50%
  • רב‑תרבותיות: גבוהה

נדל"ן בשכונה

• גיל ממוצע של בניינים: 40–70 שנה
  • בניינים משופצים: כ‑40%
  • מעליות: לא בכל הבניינים
  • חניה פרטית: נדירה
  • בנייה חדשה: פרויקטי תמ"א 38 ובנייה נקודתית
  • גובה בניינים: 3–8 קומות
  • מחירי שכירות: בינוניים
  • מחירי קנייה: נגישים — נמוכים מבת גלים ומהדר

ביטחון

• רמת ביטחון כללית: בינונית–גבוהה
  • רמת אירועים: נמוכה
  • נוכחות משטרה: סדירה
  • אופי השכונה: שקטה ומשפחתית
  • רמת רעש: בינונית

פעילות מסחרית

• רמת מסחר: גבוהה
  • אזורי מסחר מרכזיים: רחובות מרכזיים בשכונה
  • סוגי עסקים: חנויות, בתי קפה, שירותים
  • פעילות תיירותית: בינונית (בשל הקרבה לים)

מגמות פיתוח (2020–2026)

• עליית מחירים מעל הממוצע
  • פעילות ערה של פרויקטי תמ"א 38
  • עלייה בביקוש לשכירות
  • שיפור תשתיות
  • עלייה באטרקטיביות השכונה

השוואה לשכונות סמוכות

ציון נוחות השכונה — Unehasim

• חינוך: 7/10
  • תחבורה: 9/10
  • מסחר ושירותים: 8/10
  • פארקים: 7/10
  • חניה: 5/10
  • ביטחון: 7/10
  • ציון כולל: 7.2/10

סיכום

קריית אליעזר היא שכונה מפותחת, נוחה ומבוקשת, המתאימה במיוחד למשפחות, שוכרים, צעירים ומשקיעים. היא מציעה תשתיות מצוינות, קרבה לים וביקוש יציב לדיור.

המלצות Unehasim

• לקונים: לשקול דירות משופצות ופרויקטי תמ"א
  • למוכרים: לכוון למשפחות צעירות ושוכרים
  • למשקיעים: דירות 2–3 חדרים הן הבחירה הטובה ביותר
  • למשפחות: השכונה מתאימה מאוד בזכות מוסדות החינוך והשירותים

ליווי מקצועי של Unehasim

אנחנו מסייעים ב־:
• בחירת בעלי מקצוע טובים לצורך בדיקה משפטית מלאה של הנכס
• איתור סיכונים בבנייה ישנה
• בדיקת מצב הקרקע והבעלות
• ניסוח ובדיקת חוזים
• ליווי העסקה עד לסיום מלא
• הגנה על האינטרסים של הקונה או המוכר