דף הבית > Гиват Даунс, Хайфа — статистика района на 2026 год (876)

Гиват Даунс, Хайфа — статистика района на 2026 год (876)

Эта статья представляет собой подробный статистический обзор района Гиват Даунс в Хайфе: инфраструктура, образование, транспорт, коммерция, население, безопасность и динамика развития. Данные отражают состояние района в 2025–2026 годах.

Образовательная инфраструктура

Детские сады

Муниципальные детские сады: 3
Частные детские сады: 2
Специализированные (развивающие/альтернативные): 1
Средняя удалённость: 150–350 м

Школы

Начальные школы: 1
Средние школы: 1
Старшие школы: 1 (в пределах 7–10 минут)
Специализированные школы: нет
Средняя удалённость: 300–900 м

Коммерческая инфраструктура

Кафе и рестораны

Кафе: 4
Рестораны: 3
Пекарни: 2
Кофейни to‑go: 3
Сервисы доставки: 10+

Магазины и сервисы

Супермаркеты: 1
Мини‑маркеты: 3
Аптеки: 1
Пункты выдачи (PickUp/Boxit): 3
Фитнес‑центры: 1
Парикмахерские/салоны: 3
Ветеринарные клиники: 1

Парки и зелёные зоны

Парки: 2
Детские площадки: 4
Спортивные площадки: 2
Средняя удалённость: 150–300 м

Транспорт и мобильность

Общественный транспорт

Автобусные линии: 6
Остановки в пешей доступности: 10
Метронит: в 10–12 минутах
Железнодорожная станция: Хоф ха‑Кармель (12–15 минут)

Время в пути

До центра Хайфы: 10–12 минут
До Техниона: 12–18 минут
До Университета Хайфы: 10–15 минут

Автомобильная инфраструктура

Заправочные станции: 1
Электрозарядки: 2
Выезд на шоссе №2: 8 минут
Выезд на шоссе №4: 12 минут

Парковка

Уличные парковочные места: ограниченные
Частные парковки: есть не во всех домах
Вечерняя загруженность: высокая

Медицина

Клиники Клалит/Маккаби: 1
Частные врачи: 2
Аптеки: 1
Ближайшая больница: Рамбам (12–15 минут)

Коммунальные и бытовые сервисы

Прачечные: 1
Химчистки: 1
Почтовые отделения: 1
Ремонт телефонов: 1
Мелкие бытовые сервисы: 3

Статистика населения

Семьи с детьми: ~40%
Молодые специалисты: ~25%
Пенсионеры: ~35%
Средний уровень дохода: средний по Хайфе
Доля владельцев жилья: ~60%
Доля арендаторов: ~40%

Статистика недвижимости

Средний возраст зданий: 35–55 лет
Доля домов после реновации: ~30%
Доля домов с лифтом: ~40%
Доля домов с частной парковкой: ~30%
Новостройки: минимально
Средняя этажность: 3–5 этажей

Безопасность

Район считается безопасным
Низкий уровень преступности
Активные соседские инициативы
Спокойная атмосфера

Коммерческая активность

Уровень коммерции: низкий–средний
Основные зоны — вдоль центральных улиц
Низкий уровень шума
Преобладание жилой застройки

Динамика изменений (2020–2026)

Умеренный рост коммерции
Улучшение транспортной доступности
Появление новых детских площадок
Реновации старых домов
Рост интереса среди семей и пенсионеров

Сравнение с соседними районами

Гиват Даунс и Гиват Ораним

Ораним — более коммерческий
Даунс — более спокойный и плотный по застройке

Гиват Даунс и Ахузат Шмуэль

Ахузат Шмуэль — более престижный
Даунс — более доступный по цене

Гиват Даунс и Центральный Кармель

Центральный Кармель — дороже и активнее
Даунс — тише и компактнее

Индекс удобства района (Unehasim Neighborhood Score)

Образование: 7/10
Транспорт: 7/10
Магазины: 6/10
Парки: 7/10
Парковка: 5/10
Безопасность: 8/10
Общий индекс: 6.8/10

Итог

Гиват Даунс — спокойный, компактный и доступный район с умеренно развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и стабильным спросом на жильё. Район подходит для семей, пенсионеров и покупателей, ищущих более доступный вариант на Кармеле.

Рекомендации Unehasim