Как купить квартиру удалённо: инструкция для иностранцев (984)
Полное руководство Unehasim для безопасной дистанционной покупки недвижимости в Грузии
Грузия — одна из немногих стран, где иностранец может купить недвижимость полностью удалённо, без визита в страну.
Это удобно для инвесторов, релокантов, семей и тех, кто хочет приобрести жильё заранее.
Но чтобы покупка прошла безопасно, важно понимать процедуру, документы, риски и правильный порядок действий.
Этот гайд Unehasim — пошаговая инструкция, как купить квартиру в Грузии дистанционно.
- Можно ли купить квартиру удалённо?
Да. Закон Грузии позволяет иностранцам:
- покупать недвижимость без личного присутствия
- подписывать договоры дистанционно
- оформлять доверенность в своей стране
- регистрировать собственность онлайн
Это делает процесс быстрым и удобным.
- Какие документы нужны иностранцу
1) Паспорт
Действующий загранпаспорт.
2) Доверенность (если покупка через представителя)
Оформляется:
- у нотариуса в вашей стране
- затем апостилируется
- отправляется в Грузию
3) Контракт с застройщиком
Подписывается:
- онлайн
или - через доверенное лицо
4) Банковский договор (если есть рассрочка)
Можно подписать удалённо.
- Как проходит удалённая покупка: пошагово
Шаг 1. Выбор проекта
Unehasim помогает:
- подобрать район
- выбрать застройщика
- проверить документы
- рассчитать доходность
Шаг 2. Онлайн‑просмотр
Вы получаете:
- видеообзор комплекса
- планировки
- 3D‑рендеры
- фото стройки
Шаг 3. Проверка документов
Проверяются:
- разрешение на строительство
- право собственности на землю
- договор
- технические характеристики
Шаг 4. Подписание договора
Варианты:
- электронная подпись
- доверенность на представителя
Шаг 5. Оплата
Оплата производится:
- банковским переводом
- в рассрочку
- через грузинский банк
Шаг 6. Регистрация собственности
Регистрация проходит:
- онлайн через Дом юстиции
или - через представителя
Собственность оформляется на ваше имя.
- Как выбрать надёжного застройщика при удалённой покупке
Проверяем:
- разрешение на строительство
- историю проектов
- репутацию
- темпы стройки
- договор
Совет Unehasim
Не покупать у застройщиков без завершённых проектов.
- Как избежать рисков при удалённой покупке
1) Проверять документы через реестр
В Грузии реестр открытый.
2) Не переводить деньги без договора
Только после подписания.
3) Проверять застройщика
История, репутация, офис, сайт.
4) Использовать доверенное лицо
Юрист или представитель Unehasim.
5) Проверять этапы строительства
Видео, фото, отчёты.
- Как открыть банковский счёт удалённо
Некоторые банки Грузии позволяют:
- открыть счёт онлайн
- пройти видеоверификацию
- подписать договор дистанционно
Это удобно для инвесторов.
- Как оформить доверенность правильно
Доверенность должна включать:
- право подписывать договор
- право подавать документы
- право регистрировать собственность
- право оплачивать
Где оформить
- у нотариуса в вашей стране
- апостиль
- отправка в Грузию
- Как получить ключи и передать квартиру в управление
После завершения строительства:
- представитель принимает квартиру
- проверяет качество
- фиксирует дефекты
- оформляет акт приёмки
Unehasim может:
- подготовить квартиру
- купить мебель
- организовать ремонт
- сдать в аренду
- управлять объектом
- Сколько времени занимает удалённая покупка
Средние сроки:
- выбор проекта: 1–3 дня
- проверка документов: 1–2 дня
- подписание договора: 1 день
- регистрация собственности: 1–3 дня
Полный процесс: 3–7 дней.
- Преимущества удалённой покупки
- не нужно приезжать в Грузию
- быстрый процесс
- прозрачная регистрация
- доступные цены
- высокий спрос на аренду
- удобство для инвесторов
Итог: удалённая покупка в Грузии — это просто и безопасно
Если соблюдать правильный порядок:
- проверить застройщика
- проверить документы
- подписать договор
- зарегистрировать собственность
— покупка будет полностью безопасной.
Unehasim сопровождает весь процесс и защищает интересы клиента.
Рекомендации Unehasim
- выбирать проекты с разрешением
- проверять застройщика
- использовать доверенность
- фиксировать цену в договоре
- проверять этапы строительства
- оформлять собственность сразу
Профессиональное сопровождение Unehasim
Мы помогаем иностранцам:
- выбрать проект
- проверить документы
- подписать договор
- зарегистрировать собственность
- подготовить квартиру
- сдать в аренду
Удалённая покупка становится простой и надёжной.
