Типы недвижимости и цены в районе Эйн ха-Ям (230)
Рынок недвижимости в Эйн ха-Ям пока ещё находится в сравнительно ранней стадии развития, но именно это делает его интересным для покупателей, ищущих альтернативу дорогим районам Кармеля.
Здесь представлены следующие типы объектов:
- ️ Старые частные дома, одно- и двухэтажные, построенные ещё в 1950–70-х годах, на сравнительно больших участках. Многие из них требуют капитального ремонта.
- Невысокие дома на 2–4 квартиры — типичная для старых районов Хайфы застройка.
- ️ Участки под застройку или реконструкцию, включая возможность участия в проектах תמ"א 38 или פינוי-בינוי.
- Новые жилые проекты находятся в стадии планирования — в основном ближе к улице Нахшон и технопарку Матам.
Цены на жильё
- Квартиры в старых домах (3-4 комнаты): от 1.2 до 1.5 млн шекелей, в зависимости от состояния.
- Частные дома на участке 300–500 м²: от 2.5 млн и выше, в зависимости от состояния, местоположения и наличия прав на расширение.
- Аренда 2–3 комнат: 3,500–4,500 ₪ в месяц (2025 год).
Сравнительно низкие цены делают район интересным для молодых семей, инвесторов и арендаторов, особенно учитывая близость к морю, больницам и хайфскому технопарку.
Советы от Unehasim
- Проверяйте статус земли: В районе встречаются как частные участки, так и земли, находящиеся в аренде у государства.
- Оцените потенциал роста: Район постепенно развивается — ранняя покупка может обернуться выгодой в будущем.
- Будьте готовы к ремонту: Многие объекты требуют вложений — важно оценить это заранее.
- Изучите планы города: Проекты развития береговой линии и дорог могут повлиять на стоимость жилья.
- Ориентируйтесь на западную часть: Ближе к морю — более высокая инвестиционная привлекательность.
