Цены на недвижимость в Ахуза, Хайфа – Профессиональный обзор 2025 года (55)
Район Ахуза остаётся одним из самых стабильных и востребованных в Хайфе. Спрос на жильё здесь высокий, особенно среди семей, врачей (вблизи больница «Кармель») и репатриантов, что напрямую влияет на ценовую динамику.
Актуальные цены на жильё в Ахуза (2025)
По данным агентства Unehasim и открытых рыночных источников, в 2025 году средняя цена на квартиры в Ахуза выглядит следующим образом:
| Тип недвижимости | Средняя цена за м² | Примерная общая цена |
| 3-комнатная квартира (старый фонд) | ₪17,000–₪20,000 | ₪1,300,000–₪1,700,000 |
| 4-комнатная квартира (новее/больше) | ₪18,500–₪22,000 | ₪1,800,000–₪2,300,000 |
| Новостройки/после תמ״א | ₪22,000–₪26,000 | ₪2,300,000–₪3,000,000 |
| Частные дома и дуплексы | ₪24,000–₪30,000+ | ₪3,500,000–₪6,000,000 |
Цены могут варьироваться в зависимости от конкретной улицы, состояния квартиры, вида из окон, наличия парковки и лифта.
Что влияет на цену?
- Расположение внутри района: улицы ближе к Морие, но на тихих отрезках, стоят дороже.
- Состояние квартиры: квартиры после ремонта и с капитальным укреплением (תמ״א 38) могут стоить на 15–25% выше.
- Инфраструктура: близость к школам, синагогам, больнице, магазинам влияет на спрос и цену.
- Этаж, лифт, парковка: важные параметры для семей и пожилых.
Анализ от Unehasim
Агентство Unehasim отмечает, что:
- Квартиры до ₪2 млн пользуются стабильным спросом и часто уходят быстро
- Жильё с ремонтом, балконом, лифтом и парковкой — в дефиците
- Инвесторы проявляют интерес к небольшим квартирам под аренду, особенно рядом с университетом или больницей
Мы рекомендуем потенциальным покупателям заранее получить одобрение ипотеки и быть готовыми к быстрому принятию решений: хорошие объекты долго не задерживаются.
