Цены на недвижимость в Бат-Галим в 2025 году (69)
Рынок недвижимости в Бат-Галиме остаётся уникальным для Хайфы. С одной стороны — это не престижный Кармель, с другой — море, станция и больница Рамбам делают его точкой притяжения. В 2025 году район показывает устойчивый интерес среди инвесторов, молодых семей и медработников.
Средняя стоимость квартир
| Тип недвижимости | Средняя цена, ₪ | Примечания |
| 2-комнатная, старый фонд | 1,250,000–1,400,000 | Часто без ремонта |
| 3-комнатная, стандартная | 1,500,000–1,750,000 | Зависит от близости к морю |
| Квартира после תמ״א 38 | 1,800,000–2,100,000 | Лифт, балкон, парковка |
| Новостройка у набережной | 2,300,000–3,000,000+ | Вид на море, элитное исполнение |
| Частный дом/вилла | 3,500,000–6,000,000+ | Редкие объекты, высокая конкуренция |
Динамика цен
- С 2020 года цены выросли примерно на 20–25%.
- В 2024–2025 рост замедлился, но район не теряет актуальности.
- Влияние оказывают реновации, спрос на аренду, и близость к инфраструктуре.
Спрос от сотрудников Рамбам
- Спрос на аренду и покупку формирует больница Рамбам.
- Многие инвесторы покупают квартиры для сдачи студентам и врачам.
- В районе стабильно высокая заполняемость арендного жилья.
Прогноз Unehasim
Агентство Unehasim отмечает рост интереса к району со стороны:
- покупателей первой квартиры,
- инвесторов, ищущих стабильную аренду,
- жителей Тель-Авива, которым важна близость к морю и доступная цена.
Это делает Бат-Галим одним из самых интересных районов Хайфы в 2025 году с точки зрения соотношения цена/потенциал.
