Цены на жильё в Центральном Кармеле (217)
Центральный Кармель — один из самых дорогих и престижных районов Хайфы. Его популярность объясняется центральным расположением, качественной инфраструктурой, близостью к культурным объектам, а также видом на море и город. В этом районе высок спрос со стороны местных семей, иностранных покупателей и инвесторов.
Средние цены на 2025 год
| Тип жилья | Средняя цена (ILS) | Комментарий |
| 2-комнатная квартира | 1,550,000 – 1,850,000 | В старых домах без лифта |
| 3-комнатная квартира | 1,850,000 – 2,300,000 | В зависимости от состояния и наличия вида |
| 4-комнатная квартира | 2,300,000 – 3,000,000 | В домах с лифтом и парковкой |
| Новостройки / ТАМА 38 | 2,800,000 – 4,500,000 | Современные комплексы с расширенной инфраструктурой |
| Пентхаусы, виллы | 4,500,000 – 8,000,000+ | Вид на море, уникальные объекты |
Цены могут значительно отличаться в зависимости от улицы, этажа, ремонта, наличия балкона, лифта и парковки.
Динамика цен
В последние годы цены в Центральном Кармеле устойчиво растут:
- Программа תמ״א 38 и новые проекты добавляют спрос на современное жильё.
- Район остаётся стабильным даже в периоды снижения цен в других частях города.
- Иностранные покупатели (особенно франкоговорящие и из США) продолжают активно интересоваться элитной недвижимостью.
Советы от Unehasim
- Планируете покупку? Лучше заранее подготовить финансирование. Хорошие объекты уходят с рынка быстро.
- Если ваш бюджет ограничен — рассмотрите 2–3-комнатные квартиры в старых домах с потенциалом капитального ремонта.
- Продаёте квартиру? Выгодно отремонтировать или провести частичную подготовку к показам — это повышает цену на 8–12%.
- Инвестиции в коммерческую недвижимость в этом районе особенно выгодны: аренда стабильна и доходна.
