מה קורה אם הקונה מאחר בתשלומים (731)

בתהליך מכירת דירה בישראל, אחת הבעיות הנפוצות ביותר עבור המוכר היא דחיית תשלומים מצד הקונה.

חשוב להבין את ההשלכות המשפטיות ואת הדרכים למזער סיכונים.

השלכות אפשריות של דחייה

1. קנסות או ריביות
   החוזה עשוי לכלול קנסות או ריביות על כל יום איחור.
2. ביטול החוזה
   אם הדחייה משמעותית, המוכר עשוי להיות זכאי לבטל את העסקה ולשמור על דמי הרצינות.
3. הליכים משפטיים
   במקרים של דחייה חמורה או סכסוך, המוכר עשוי להיות חייב לפנות לבית משפט לדרישת התשלום.
4. עיכוב במסירת הדירה
   כספי הקונה קשורים לעיתים קרובות למסירת מסמכים ומפתחות, ולכן דחיית תשלומים מאיטה את כל התהליך.

כיצד למזער סיכונים

• כללו בחוזה מועדי תשלום ברורים והשלכות על איחור.
• השתמשו בחשבון אסקרו או ערבויות בנקאיות להגנה על הכספים.
• תעדו את כל ההתראות על דחייה בכתב.
• התייעצו עם עורך דין או מומחי Unehasim לפעולות במקרה של איחור.

טיפים מאת Unehasim

• אל תתמהמהו במענה לדחיית תשלומים — ככל שהתגובה מוקדמת יותר, כך הפתרון קל יותר.
• ודאו שדמי הרצינות מוגנים, והחוזה מפרט בבירור את ההשלכות של איחור בתשלום.
• במידת הצורך, ניהלו משא ומתן עם הקונה דרך עורך דין.
• תכננו את הסיכונים מראש והשתמשו במנגנוני הגנה על הכספים.

פנייה למומחי Unehasim

אם אתם מוכרים דירה בחיפה, צוות Unehasim יסייע לכם:

• לנתח את החוזה עבור מנגנוני הגנה במקרה של דחיית תשלומים;
• להכין התראות ומסמכים לפעולה במקרה של איחור;
• ללוות את התהליך עד קבלת כל הכספים;
• למזער סיכונים משפטיים וכספיים.

הבנת השלכות דחיית התשלומים — מפתח למכירה בטוחה ושקופה של דירה.