מה לעשות אם הקונה חזר בו לאחר החתימה (717)
לעיתים, לאחר חתימה על חוזה מקדמי או סופי למכירת דירה, הקונה מחליט לחזור בו מהעסקה.
בישראל קיימים חוקים וכללים המגנים הן על המוכר והן על הקונה, וחשוב לדעת כיצד לפעול כדי למזער הפסדים.
מאמר זה מסביר אילו צעדים נוקט המוכר וכיצד להגן על האינטרסים שלו.
צעדים עיקריים למוכר
- בדיקת תנאי החוזה
- קראו בעיון את ההסכם שנחתם: מה מצוין לגבי סיבות מקובלות לביטול, קנסות ותנאי העברת דמי רצינות.
- שמירת דמי הרצינות (דמי רצינות)
- אם הקונה חזר בו ללא סיבה חוקית, דמי הרצינות בדרך כלל נשארים אצל המוכר.
- זה מגן על האינטרסים של המוכר ומפצה חלקית על הזמן והמאמץ שהושקעו.
- ייעוץ משפטי
- פנו לעורך דין כדי לבדוק את חוקיות פעולות הקונה ואת האפשרויות לגבות פיצוי.
- אפשרות לביטול החוזה
- אם החוזה כולל קנסות או פיצויים, עורך הדין יעזור לנסח את הביטול בצורה נכונה.
- מכירה חוזרת של הדירה
- לאחר סידור כל הטפסים והנהלים, ניתן לפרסם את הדירה למכירה מחדש.
טיפים מ-Unehasim
- תמיד כללו בחוזה תנאים ברורים לגבי ביטול העסקה ודמי הרצינות.
- שמרו על כל המסמכים והתקשורת עם הקונה.
- התייעצו עם עורך דין בכל שלב — זה מקטין את הסיכון לאובדן כסף וזמן.
- אם הקונה מנסה לערער על דמי הרצינות, פעלו דרך מומחה כדי למנוע טעויות משפטיות.
שמירה על ההמלצות הללו מאפשרת להגן על האינטרסים שלכם ולהאיץ את מכירת הדירה מחדש.
פנייה למומחי Unehasim
אם אתם נתקלים במצב שבו הקונה חזר בו, מומחי Unehasim יכולים לסייע:
- לבדוק את תנאי החוזה וזכויות הצדדים
- לשמור או לגבות את דמי הרצינות (דמי רצינות)
- לפעול דרך עורך דין להגנה על האינטרסים
- להכין את הדירה למכירה חוזרת
