Почему квартиры возле парков продаются быстрее: анализ Unehasim (623)

Обзор

Наличие парков и зелёных зон рядом с жильём повышает его привлекательность для покупателей и арендаторов. Природные зоны создают комфортную среду, способствуют активному отдыху и формируют ощущение уюта. Анализ Unehasim показывает, что квартиры рядом с парками имеют более высокую ликвидность и быстрее продаются на рынке Хайфы.

Основные факторы, влияющие на спрос

Близость к природе
Парки и зелёные зоны обеспечивают доступ к свежему воздуху, тенистым аллеям и спокойным местам для отдыха. Жители ценят возможность прогулок и активного отдыха без необходимости покидать район.

Семейная привлекательность
Районы с парками востребованы среди семей с детьми. Детские площадки, безопасные зоны для прогулок и открытые пространства создают комфорт для семейного досуга.

Активный образ жизни
Близость к паркам и пешеходным тропам привлекает людей, ведущих активный образ жизни, любителей бега, йоги и спорта на свежем воздухе.

Эстетическая привлекательность
Зелёные зоны повышают визуальную привлекательность района, делают его более уютным и комфортным для жизни.

Ликвидность и срок продажи
Анализ Unehasim показывает, что квартиры рядом с парками продаются быстрее и по более высокой цене по сравнению с квартирами без зелёных зон в районе.

Оценка для инвестора

Доходность аренды: средняя и выше — наличие парка повышает привлекательность аренды.
Спрос: высокий среди арендаторов, ценящих комфорт и близость к природе.
Ликвидность: высокая — квартиры продаются быстрее, чем в районах без парков.
Входной порог: средний до высокого — зависит от района и инфраструктуры.
Потенциал роста: высокий в районах с развивающимися зелёными зонами и благоустроенными парками.
Стратегии: покупка для аренды семьям и активным арендаторам, покупка для собственного проживания, долгосрочная инвестиция.

Практический чек-лист для инвестора

• Проверить наличие зелёных зон и парковых объектов рядом с квартирой.
• Оценить удобство доступа к парку и пешеходным маршрутам.
• Изучить транспортную доступность района.
• Сравнить цены и сроки продажи квартир рядом с парком и в других районах.
• Проверить планы муниципалитета по развитию и благоустройству парка.

Советы от Unehasim

• Квартиры рядом с парками пользуются высоким спросом и быстрее продаются.
• Учитывайте качество парка и его благоустройство при выборе недвижимости.
• Фотографии с дронов помогают визуально подчеркнуть преимущества района и близость к зелёным зонам.

Вывод

Наличие парка рядом с квартирой существенно повышает её ликвидность и привлекательность для покупателей и арендаторов. Районы с парками остаются востребованными на рынке недвижимости Хайфы.
Если вы хотите приобрести квартиру рядом с парком — обратитесь в Unehasim, и наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант для покупки или инвестиций.