call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    המושבה הגרמנית, חיפה — יתרונות וחסרונות השכונה (346)

    המושבה הגרמנית היא אחת השכונות הפופולריות והציוריות ביותר בחיפה. היא מושכת תושבים ותיירים בזכות הקסם ההיסטורי שלה, הטיילת והאינפראסטרוקטורה המפותחת.

    יתרונות השכונה

    • אדריכלות היסטורית: בניינים ציוריים מהמאה ה-19 בסגנון אירופאי יוצרים אווירה ייחודית.
    • תשתיות מפותחות: חנויות, בתי קפה, מסעדות, סלונים ומרכזי כושר נמצאים במרחק הליכה.
    • טיילת ומרחבי הליכה: אפשרויות מצוינות לטיולים, ספורט ופנאי בחוץ.
    • נגישות תחבורתית: קרבה לכבישים מרכזיים, קווי אוטובוס ותחנת הרכבת חיפה-כרמל.

    חסרונות השכונה

    • מחירי נדל"ן גבוהים: מרכז היסטורי ומיקום יוקרתי הופכים את המחירים לגבוהים.
    • חנייה מוגבלת: בשעות עומס קשה למצוא מקום פנוי.
    • פעילות תיירותית: מספר רב של תיירים בעונות השיא מעלה את הרעש והפעילות ברחובות.

    טיפים מ-Unehasim

    • בחרו דירה עם חנייה פרטית או גישה נוחה לתחבורה ציבורית למגורים נוחים.
    • אם חשוב לכם השקט, שקלו דירות הרחוקות מהרחובות הראשיים.
    • נצלו את הטיילת והפארקים הסמוכים להליכה ופעילויות ספורט.

    פנו אל Unehasim — אנו נעזור לכם למצוא דירה או בית במושבה הגרמנית שמתאים לצרכים ולתקציב שלכם.

    הבלוג שלנו

    post-image
    למה משקיעים עוברים מתל אביב ונתניה לחיפה — ניתוח מגמה (602)

    מצב שוק הנדל"ן בחיפה כיום לפי נתוני הרבעון השלישי של...

    המשך קריאה
    post-image
    איך לקנות דירה בישראל בצורה בטוחה: היבטים משפטיים לזרים (601)

    למה בדיקה משפטית היא קריטית רכישת נדל"ן בישראל על ידי זרים...

    המשך קריאה
    post-image
    איפה בחיפה הכי משתלם לקנות דירות למלוי/שיפוץ (600)

    למה השקעה בדירות למלוי/שיפוץ היא משתלמת בחלק מהרבעים של חיפה...

    המשך קריאה
    post-image
    חמש אסטרטגיות השקעה מובילות בחיפה: מ-Airbnb ועד השכרה ארוכת טווח (599)

    סקירה כללית חיפה מציעה מגוון הזדמנויות להשקעה בנדל"ן. מהשכרה קצרה דרך...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content