Неве Шаанан — зелёный семейный район на восточном Кармеле (40)
Где находится Неве Шаанан?
Район Неве Шаанан раскинулся на восточных склонах горы Кармель. Это один из крупнейших и наиболее обжитых жилых районов Хайфы. Он граничит с Технионом, районом Рамат Хен и Неве-Паз, а также удобно связан с центром города и выездом на шоссе 75 и 22.
История района
Район начал застраиваться в 20–30-х годах XX века, как один из первых «спальных» районов города. Название «Неве Шаанан» переводится как «тихое обиталище», и действительно — район задумывался как зелёная и спокойная альтернатива шумному центру. Впоследствии район значительно расширился, разделился на западную (Маарави) и восточную (Мизрахи) части, и сегодня включает несколько микрорайонов.
Инфраструктура и транспорт
- Автобусы до центра Хайфы, Техниона, Университета, побережья и больниц.
- Торговые центры (каньон «Гранд Каньон», супермаркеты, магазины, аптеки).
- Парки, детские площадки, пешеходные зоны, синагоги.
- Муниципальные учреждения, почта, библиотеки, клубы для пенсионеров.
Образование и медицина
- Школы: светские, религиозные, арабо-еврейские, школы искусств и технические.
- Близость к Техниону делает район популярным среди студентов и преподавателей.
- Медицинские центры всех больничных касс.
Недвижимость в Неве Шаанан
Здесь можно найти:
- Старинные дома 50–60-х годов, часто без лифта.
- 3–4-комнатные квартиры 70–100 м².
- Много проектов пинуй-бинуй и точечной застройки.
- Новые здания с подземной парковкой и лифтами.
Цены на жильё в Неве Шаанан в 2025 году
| Тип недвижимости | Средняя цена, ₪ |
| 3-комнатная (75–85 м²) | 1,400,000 – 1,700,000 |
| 4-комнатная (90–110 м²) | 1,700,000 – 2,100,000 |
| Новостройки / ТАМА / пинуй-бинуй | 2,100,000 – 2,600,000 |
Цены выше, чем в Хадаре или Адаре, но ниже, чем на Верхнем Кармеле.
Атмосфера и стиль жизни
- Семейная, спокойная, «правильная» среда.
- Чисто, много зелени, ощущение района с качеством жизни.
- Сильное русскоязычное присутствие, особенно среди старожилов.
- Тихие улицы, уличные кафе, школы и кружки под боком.
Плюсы:
- Отличная инфраструктура
- Удобное расположение
- Близость к Техниону
- Много парков и семейных зон
- Развитый рынок недвижимости (вторичка и новостройки)
Минусы:
− Частично старая застройка
− Проблемы с парковкой на некоторых улицах
− Дороже, чем в центре города
− Не везде равномерный уровень содержания зданий
Кому подойдёт Неве Шаанан?
- Семьям с детьми — за счёт школ, садиков и тишины
- Студентам Техниона и молодым преподавателям
- Инвесторам, ориентированным на аренду
- Пенсионерам, желающим жить в «правильной» среде
- Тем, кто ищет баланс между ценой, качеством и инфраструктурой
Вывод
Неве Шаанан — это классика жилой Хайфы. Район, где можно спокойно растить детей, учиться, работать и чувствовать себя в городе, а не на его окраине. Комфорт, тишина и стабильность делают его одним из самых надёжных вариантов для покупки жилья.
Ищете квартиру в Неве Шаанан? Unehasim поможет найти идеальный вариант под ваш запрос. Без суеты, без лишнего. Просто надёжно.
