*5138
הוספת נכס
צור קשר
הוספת נכס
למכירה בבניין בוטיק בנאות פרס של יוסי אברהמי.
דירת 4 חד' (הייתה במקור 5) מרווחת ומשודרגת ב-119 מ"ר כולל מרפסת דרומית ומקורה.
דירה שכיף להיכנס אליה.
מתוקתקת ומולבשת במטבח של "סמל". עם אי מפנק, פינת אוכל גדולה, סלון מרווח, קיר בריקים, שירותים+מקלחת ואמבטיה גדולים, מיזוג מיני מרכזי, תקרות גבוהות, ריצוף פורצלן, חימום מים בגז, זיגוג כפול בחלונות ושדרוגים נוספים…
+2 חניות בטור עם טעינה חשמלית
+מחסן פרטי
ובמתחם הפרטי ישנו חדר כושר, סאונה יבשה, חדר דיירים לאירועים וחדר משחקים.
נמצאת במיקום נוח במיוחד, 5 דק' הליכה ממרכז קסטרא ומקניון חיפה, קרוב למת"מ, חברת חשמל, חוף הים, כביש החוף ו-4 ומנהרות הכרמל ועוד…
חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.
שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …
פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין חברת בדק בית.
בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין,לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום, ומכלול הליקויי בניה האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .
לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !
כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .
כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.
מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.
חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל בינהם זה טיב העבודה והאיכות.
חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
והשוו בין ההצעות.
מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליותשגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
יועץ משגנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכםלשדרוג מגורכם.
אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו איזור ובאותם סוגים של נכסים.
שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
1. כמה נכסים מכרת באיזור זה ? תראה לי איזה.
2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירתהנכס שלי ?
4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.
שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.
