Наамат: подробный обзор и статистика рынка недвижимости 2025–2026 (847)
Наамат — небольшой, спокойный и доступный район в восточной части Хайфы. Он расположен рядом с Неве Шаанан, Рамат‑Визо, Рамат‑Хадар и Кирьят‑Шпринцак. Район получил своё название благодаря общественной организации «Наамат», которая исторически вела здесь социальные и образовательные проекты.
Сегодня Наамат — это компактный жилой район с зелёными улицами, низкой плотностью застройки и доступными ценами. Он привлекает молодых семей, студентов, работников Техниона и репатриантов, которые ищут спокойную среду и разумные цены на жильё.
Характер района
Наамат — это:
- спокойная, семейная атмосфера
- зелёные улицы и невысокие дома
- близость к Неве Шаанан и Техниону
- удобная транспортная доступность
- доступные цены на жильё
- сочетание старых домов и точечной новой застройки
- развитая социальная инфраструктура
Район идеально подходит для студентов, молодых семей, преподавателей Техниона и инвесторов, ориентированных на аренду.
Средние цены на недвижимость
По данным рынка и сделкам последних лет:
| Тип недвижимости | Средняя цена |
| 3 комнаты | ₪1,050,000–1,450,000 |
| 4 комнаты | ₪1,450,000–1,950,000 |
| 5 комнат | ₪1,950,000–2,600,000 |
| Новостройки | ₪2,400,000–3,300,000 |
| Пентхаусы | ₪3,200,000–4,500,000 |
| Частные дома (редко) | ₪2,800,000–5,500,000 |
Цена за квадратный метр
10,500–15,500 ₪ — один из самых доступных диапазонов в Хайфе.
Спрос и количество сделок
Спрос:
- стабильно высокий
- сильный спрос на аренду от студентов Техниона
- интерес со стороны молодых семей и репатриантов
- растущий интерес инвесторов
Предложение:
- ограничено
- старый фонд продаётся быстро
- новые проекты появляются редко
Количество сделок:
20–35 сделок в год — небольшой, но стабильный объём.
Факторы, влияющие на стоимость
- близость к Техниону
- доступные цены
- семейная атмосфера
- зелёная среда
- удобная транспортная доступность
- высокий спрос на аренду
- ограниченное количество новых проектов
Наамат — один из самых доступных районов восточной Хайфы, с хорошим потенциалом роста.
Прогноз на 2026 год
Ожидается:
- рост цен на уровне 3–6%
- увеличение спроса на 3–4‑комнатные квартиры
- рост интереса инвесторов, ориентированных на аренду студентам
- точечная застройка и обновление старого фонда
Район продолжает развиваться и укреплять статус доступного и перспективного.
Вывод
Наамат — район для тех, кто ищет доступные цены, спокойную атмосферу и близость к Техниону.
Он идеально подходит для студентов, молодых семей, преподавателей и инвесторов.
Для покупателей — возможность приобрести жильё по разумной цене.
Для продавцов — стабильный спрос обеспечивает хорошие условия продажи.
Для инвесторов — район с высокой доходностью от аренды и низкими рисками.
Рекомендации Unehasim
- Рассматривать район как доступную и перспективную инвестицию.
- Покупателям — обращать внимание на состояние старых домов.
- Продавцам — использовать высокий спрос среди студентов и молодых семей.
- Инвесторам — выбирать 2–3‑комнатные квартиры для сдачи в аренду.
- Репатриантам — район подходит для спокойной и комфортной адаптации.
Профессиональное сопровождение Unehasim
Команда Unehasim работает исключительно в Хайфе и специализируется на юридическом сопровождении сделок в городе.
Мы помогаем:
- провести юридическую проверку объекта
- выявить риски старого фонда
- проверить статус земли и прав собственности
- подготовить и проверить договор
- сопровождать сделку до полного завершения
- защитить интересы покупателя или продавца
