Что может сорвать сделку после подписания договора (745)
Оценка для продавца: высокая — понимание рисков позволяет минимизировать вероятность срыва сделки
Обзор
Подписание договора — важный этап при продаже квартиры в Израиле.
Даже после подписания сделка может сорваться, если не учитывать юридические, финансовые и организационные риски.
В этой статье мы рассмотрим, какие причины могут привести к отмене сделки и как их предотвратить.
Основные риски после подписания договора
- Задержка платежей покупателя
- Покупатель не переводит депозит вовремя
- Нарушение графика оплаты может замедлить процесс или сорвать сделку
- Юридические препятствия
- Ошибки в документах, отсутствующие справки или незарегистрированные права
- Претензии третьих лиц на объект недвижимости
- Состояние недвижимости
- Скрытые дефекты, которые обнаруживаются позже
- Несоответствие объекта заявленному состоянию
- Проблемы с банком или ипотекой
- Отказ банка в предоставлении кредита покупателю
- Задержка одобрения финансирования
Как минимизировать риск срыва сделки
- Проверяйте все документы заранее: право собственности, разрешения, сертификаты
- Требуйте подтверждение финансовой состоятельности покупателя
- Используйте банковскую гарантию или эскроу-счет
- При необходимости привлекайте адвокатов и переводчиков
- Составьте чёткий график действий и контроля на весь процесс до заключения окончательной сделки
Практические рекомендации
- Не оставляйте ключевые моменты без контроля
- Обсудите с риелтором возможные риски и пути их снижения
- Держите связь с банком и покупателем на всех этапах
- Готовьте письменные подтверждения и квитанции
Советы от Unehasim
- После подписания договора не расслабляйтесь — сделка ещё может сорваться
- Обеспечьте юридическую и финансовую защиту
- Используйте проверенные инструменты контроля и сопровождения
- Привлекайте специалистов для предотвращения неожиданных проблем
Обращение к специалистам Unehasim
Если вы продаёте квартиру в Хайфе и хотите минимизировать риск срыва сделки после подписания договора, команда Unehasim поможет:
- проверить документы и финансовую состоятельность сторон
- организовать сопровождение сделки от начала до конца
- использовать безопасные инструменты (эскроу, банковские гарантии)
- обеспечить прозрачность и контроль на каждом этапе
Правильная подготовка позволяет завершить сделку безопасно, даже при сложных юридических или финансовых условиях.
