Что происходит, если покупатель задерживает платежи (731)
В процессе продажи квартиры в Израиле одной из самых частых проблем для продавца является задержка платежей со стороны покупателя.
Важно понимать юридические последствия и способы минимизации рисков.
Возможные последствия задержки
- Начисление штрафов или процентов
Договор может предусматривать начисление штрафов или процентов за каждый день просрочки. - Расторжение договора
Если задержка существенная, продавец может иметь право расторгнуть сделку, сохранив задаток. - Судебные разбирательства
При серьёзной просрочке или конфликте продавцу придётся обращаться в суд для взыскания средств. - Задержка передачи квартиры
Деньги покупателя часто связаны с процессом передачи документов и ключей, поэтому задержка платежей замедляет всю сделку.
Как минимизировать риски
- Включите в договор четкие сроки платежей и последствия за задержку.
- Используйте эскроу-счёт или банковскую гарантию для защиты средств.
- Фиксируйте все уведомления о задержке письменно.
- Проконсультируйтесь с адвокатом или специалистами Unehasim для действий в случае просрочки.
Советы от Unehasim
- Не затягивайте с реагированием на задержку — чем раньше предприняты действия, тем проще решение.
- Убедитесь, что задаток защищён, а договор чётко прописывает последствия просрочки.
- При необходимости ведите переговоры с покупателем через адвоката.
- Планируйте риски заранее и используйте механизмы защиты средств.
Обращение к специалистам Unehasim
Если вы продаёте квартиру в Хайфе, команда Unehasim поможет:
- анализировать договор на наличие защитных механизмов при задержке платежей;
- подготовить уведомления и документы для действий в случае просрочки;
- сопровождать процесс до получения всех средств;
- минимизировать юридические и финансовые риски.
Понимание последствий задержки платежей — ключ к безопасной и прозрачной продаже квартиры.
