ערבויות בנקאיות ואסקרו למוכר (730)

בעת מכירת דירה בישראל חשוב להבין כיצד פועלות ערבויות בנקאיות וחשבונות אסקרו כדי למזער את הסיכונים הכספיים למוכר.

שימוש נכון בכלים אלו מבטיח עסקה בטוחה וקבלת התשלום במועד.

מהי ערבויות בנקאיות

ערבות בנקאית היא התחייבות של הבנק לשלם סכום מסוים אם הקונה לא ממלא את התחייבויותיו.

למוכר, משמעות הדבר היא:

• הגנה מפני אי־תשלום;
• אפשרות לתכנן את הכספים בצורה בטוחה;
• ודאות שהכספים יתקבלו לאחר עמידה בתנאי העסקה.

מהו אסקרו

אסקרו הוא חשבון בנק מיוחד, אליו הקונה מפקיד את הכספים, והבנק מחזיק בהם עד שמתקיימים כל תנאי העסקה.

למוכר, המשמעות היא:

• הכספים יועברו רק לאחר מסירת מסמכים ומפתחות;
• מינימום סיכונים לעיכובים או מחלוקות;
• שקיפות בתהליך התשלום.

היתרונות העיקריים למוכר

1. הפחתת סיכונים כספיים
   ערבויות בנקאיות ואסקרו מגנים מפני אי־עמידה של הקונה או בעיות בלתי צפויות.
2. שקיפות בעסקה
   כל הצדדים יודעים מתי ואיך יועברו הכספים.
3. האצת התהליך
   עם מבנה תשלום ברור, המוכר יכול לתכנן את הצעדים הבאים בביטחון.
4. תמיכה במקרה של מחלוקת
   הבנק יכול לשמש ערבות ולהפחית את הצורך בהליכים משפטיים.

כיצד להשתמש נכון

• דונו עם עורך דין או מומחי Unehasim איזה כלי מתאים לעסקה שלכם.
• ודאו שתנאי הערבות הבנקאית או האסקרו כתובים בצורה ברורה בחוזה.
• שמרו על כל המסמכים המאשרים הפקדת כספים וקיום תנאים.
• בדקו את אמינות הבנק או הגוף המנהלים את האסקרו.

טיפים מאת Unehasim

• השתמשו באסקרו או בערבויות בנקאיות בעסקאות בעלות ערך גבוה.
• אל תחתמו על חוזה בלי תנאי העברת כספים ברורים.
• תכננו מראש את קבלת הכספים כדי להימנע מעיכובים.
• פנו למומחי Unehasim לליווי תהליך והבטחת עמידה משפטית.

פנייה למומחי Unehasim

אם אתם מוכרים דירה בחיפה, צוות Unehasim יסייע לכם:

• לבחור את הדרך האופטימלית להגנה על כספים;
• להכין את המסמכים לאסקרו או לערבות בנקאית;
• ללוות את העסקה עד לקבלת התשלום;
• למזער סיכונים כספיים ומשפטיים.

שימוש נכון בערבויות בנקאיות ואסקרו מבטיח עסקה בטוחה ושקופה.