Передача квартиры: что фиксирует адвокат (720)

Передача квартиры — ключевой этап сделки купли-продажи, когда права собственности переходят от продавца к покупателю.
Чтобы избежать споров и недоразумений, адвокат фиксирует все важные моменты и обеспечивает юридическую безопасность сделки.

Эта статья объяснит, что именно проверяет и фиксирует адвокат при передаче квартиры.

Основные действия адвоката

1. Проверка состояния квартиры
   • Фиксируются все видимые дефекты и особенности квартиры.
   • Составляется акт приёма-передачи (с фотографиями, описанием и подписью сторон).
2. Документы
   • Проверяются:
     • Свидетельство о праве собственности (נסח טאבו)
     • Договор купли-продажи
     • Акт передачи ключей
     • Счета за коммунальные услуги, если они включены
3. Доступ к квартире и ключи
   • Адвокат фиксирует передачу ключей, пультов, гаражных карт и других предметов, входящих в состав продажи.
4. Долги и обязательства
   • Проверяется отсутствие долгов по коммунальным услугам и другим платежам.
   • В договоре фиксируется, кто за что отвечает на момент передачи.
5. Подписи и подтверждения
   • Все стороны подписывают акт передачи.
   • Адвокат удостоверяет законность и корректность документа, чтобы предотвратить будущие споры.

Советы от Unehasim

• Убедитесь, что все дефекты и особенности квартиры отражены в акте.
• Храните все документы после передачи — это защищает ваши права.
• Действуйте через адвоката: это снижает риск претензий и юридических ошибок.
• Фиксируйте передачу всех предметов, которые входят в сделку (мебель, техника, ключи).

Соблюдение этих правил позволяет передать квартиру безопасно и без споров.

Обращение к специалистам Unehasim

Если вы планируете передавать квартиру в Хайфе, специалисты Unehasim помогут:

• Составить полный акт приёма-передачи
• Проверить все документы и права сторон
• Обеспечить фиксацию ключей, мебели и техники
• Сопроводить сделку через адвоката для защиты интересов