מכירת דירה “כפי שהיא”: מה המשמעות לפי החוק (719)
מכירת דירה “כפי שהיא” נפוצה בישראל, במיוחד במכירות מהירות או דירות ישנות.
עם זאת, למונח זה יש השלכות משפטיות ברורות, וחשוב להבין את זכויות וחובות המוכר והקונה.
מאמר זה מסביר מה המשמעות של מכירה “כפי שהיא” וכיצד לבצע את העסקה בצורה בטוחה.
מה המשמעות של “כפי שהיא”
- מצב הדירה
- המוכר מעביר את הדירה בלי חובה לבצע תיקונים או לתקן ליקויים.
- הקונה מקבל את הנכס במצב הקיים.
- חובת גילוי
- למרות המכירה “כפי שהיא”, המוכר חייב לגלות ליקויים נסתרים שהוא מודע להם.
- הסתרת בעיות משמעותיות עלולה להוביל לתביעות משפטיות.
- חוזה ודמי רצינות
- החוזה חייב לציין במפורש שהמכירה היא “כפי שהיא”.
- דמי רצינות מאשרים את רצינות כוונות הקונה ומגנים על שני הצדדים.
- בדיקה משפטית
- עורך דין יוודא שניסוח החוזה תקין ומגן על האינטרסים של המוכר, ומקטין את הסיכון למחלוקות.
טיפים מ-Unehasim
- ציינו במפורש “כפי שהיא” בחוזה.
- עדכנו את הקונה על ליקויים ידועים כדי למנוע טענות עתידיות.
- שמרו את כל המסמכים, ההתקשרות ותמונות הדירה לפני המכירה.
- התייעצו עם עורך דין במקרה של ספק — זה מגן מפני סכסוכים משפטיים.
מכירה “כפי שהיא” מאפשרת צמצום עלויות והאצת העסקה, אך עמידה בחוק היא חיונית לבטיחות.
פנייה למומחי Unehasim
אם אתם מתכננים למכור דירה “כפי שהיא” בחיפה, מומחי Unehasim יכולים לסייע:
- להכין חוזה נכון ולהכליל תנאי “כפי שהיא”
- לבדוק את חובות המוכר וזכויות הקונה
- ללוות עסקה בטוחה תוך צמצום סיכונים
להכין מסמכים ודמי רצינות להגנה על האינטרסים
