Когда продавец реально получает деньги на счёт (713)
При продаже квартиры в Израиле многие продавцы задаются вопросом: когда деньги от сделки реально поступают на счёт?
Правильное понимание процесса позволяет избежать недоразумений и спланировать свои финансовые действия.
Эта статья объяснит, какие этапы сделки влияют на поступление средств и как ускорить процесс.
Основные этапы получения денег
- Предварительный договор и задаток (דמי רצינות)
- После подписания договора покупатель обычно вносит задаток.
- Эти деньги частично гарантируют серьёзность сделки, но ещё не являются полной оплатой.
- Проверка документов и подготовка к нотариусу
- Адвокат проверяет ТАБУ (נסח טאבו), обременения, перепланировки и юридическую чистоту объекта.
- Этот этап может занять от нескольких дней до нескольких недель.
- Подписание окончательного договора у нотариуса (חוזה מכר)
- Именно после подписания договора и выполнения всех условий (проверка документов, получение ипотеки у покупателя, если есть) деньги переводятся на счёт продавца.
- Закрытие сделки и расчёт
- Банк, через который проходит сделка, переводит средства на счёт продавца.
- Обычно это день подписания у нотариуса или на следующий рабочий день, если все документы в порядке.
Советы от Unehasim
- Подготовьте все документы заранее, чтобы ускорить процесс перевода.
- Контролируйте сроки через адвоката и банк, участвующих в сделке.
- Убедитесь, что задаток и окончательная сумма прописаны в договоре.
- Если есть ипотека у продавца, уточните порядок её погашения с банком заранее.
Понимание этапов перевода денег позволяет продавцу точно планировать финансовые потоки и избежать задержек.
Обращение к специалистам Unehasim
Если вы планируете продавать квартиру в Хайфе и хотите, чтобы получение средств прошло быстро и безопасно, специалисты Unehasim помогут:
- Проверить документы и юридическую чистоту объекта
- Согласовать сроки и порядок перевода денег через нотариуса и банк
- Контролировать процесс до фактического поступления средств на счёт
- Обеспечить безопасную и прозрачную сделку
