call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    העיר בשלושה מפלסים: איך להתמצא בחיפה למתחילים (656)

    מבוא

    חיפה ייחודית בתוואי השטח שלה: העיר ממוקמת על מדרון הר הכרמל וכוללת שלושה מפלסים עיקריים — תחתון, אמצעי ועליון. עבור עולים חדשים, הבנת מבנה העיר והמאפיינים של כל מפלס מאפשרת התאקלמות מהירה יותר, בחירה נכונה של שכונת מגורים ותכנון נוח של מסלולים לעבודה, לימודים ופנאי.

    שלושת המפלסים של חיפה

    המפלס התחתון

    • ממוקם לאורך קו החוף וכולל את שכונת בת גלים ואת האזור התעשייתי.
    • באזור נמצאים הנמל, החופים, הטיילת ומבחר גדול של חנויות ובתי קפה.
    • מתאים מאוד לאוהבי הים, טיולי חוף וסגנון חיים פעיל.

    המפלס האמצעי

    • כולל את השכונות המרכזיות: רמת כרמל, נווה שאנן והדר.
    • כאן נמצאים בתי ספר גדולים, אוניברסיטאות, בתי חולים ומרכזים מסחריים.
    • מאופיין ברשת תחבורה מפותחת, נוחה מאוד לנסיעות יומיומיות.

    המפלס העליון

    • שכונות בראש ההר, עם שטחים ירוקים ורחובות שקטים.
    • מתאים למשפחות שמעריכות שקט, אוויר צח ונוף פנורמי לעיר ולים.

    טיפים להתמצאות למתחילים

    1. למדּו את מפת העיר וסמנו את השכונות בכל מפלס.
    2. השתמשו בקווי התחבורה: אוטובוסים, מוניות ובמידת הצורך רכב פרטי.
    3. תכננו מסלולים מראש, תוך התחשבות בהפרשי הגובה ובזמן הנסיעה.
    4. הכירו את נקודות הציון המרכזיות: הנמל, מרכזים מסחריים, פארקים ורחובות מרכזיים.
    5. פנו למומחי Unehasim לקבלת מידע מפורט על השכונות ועל המפלסים, כדי לבחור את המגורים המתאימים ביותר.

    טיפים מ-Unehasim

    • בבחירת דירה, קחו בחשבון באיזה מפלס של העיר תבלו את רוב זמנכם.
    • המפלס האמצעי נוח לחיי יום-יום, המפלס העליון מצטיין בשקט ובנופים, והמפלס התחתון מתאים לחיים קרובים לים ולתשתיות חוף.
    • השתמשו ברחפנים ובשירותי פנורמה להערכת המראה הסביבתי.
    • בקשו מהמומחים של Unehasim להכין עבורכם תכנית התמצאות ומסלולים לחודשים הראשונים בעיר.

    סיכום

    הבנת מבנה חיפה לפי מפלסים עוזרת לעולים חדשים להסתגל מהר יותר ולבחור דיור שמתאים לצרכים ולהעדפות שלהם.
    לקבלת ייעוץ מפורט ועזרה בבחירת שכונה ובהתמצאות בעיר — פנו למומחי Unehasim, שילוו אתכם לבחירה הנכונה ביותר להתחלה נוחה.

    הבלוג שלנו

    post-image
    קריית חיים — שכונה גדולה, ירוקה ונוחה בצפון חיפה (792)

    קריית חיים היא אחת השכונות הגדולות והמגוונות בחיפה, הממוקמת על...

    המשך קריאה
    post-image
    קריית אליעזר — שכונה מרכזית, נגישה ובעלת פוטנציאל גבוה בחיפה (791)

    קריית אליעזר היא אחת השכונות הוותיקות והמוכרות בחיפה, הממוקמת במערב...

    המשך קריאה
    post-image
    קריית אליהו — שכונה שקטה, ירוקה ונגישה בדרום חיפה (790)

    קריית אליהו היא שכונה קטנה, שקטה וירוקה בדרום חיפה, הממוקמת...

    המשך קריאה
    post-image
    עין הים — שכונה חופית, מתפתחת ומבוקשת בחיפה (789)

    עין הים היא שכונה ייחודית בדרום־מערב חיפה, הממוקמת לאורך חוף...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין, לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקוי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל ביניהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליות שגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משכנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכם לשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו אזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירת הנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content