תוכנית פינוי בינוי "המלך שלמה": הזדמנות חדשה לשכונת נווה דוד

נווה דוד היא שכונה ותיקה בחיפה, הממוקמת למרגלות הכרמל, בסמוך לחוף הים. השכונה ידועה באופייה הירוק והשקט, ובאווירה הקהילתית החמה. תוכנית פינוי בינוי שאושרה לאחרונה צפויה להביא לשינוי משמעותי בשכונה ולשדרג אותה משמעותית.

תוכנית פינוי בינוי "המלך שלמה" בחיפה, שאושרה וקיבלה היתר חפירה תוך זמן קצר יחסית, מציגה הזדמנות משמעותית להתחדשות עירונית ושיפור איכות החיים בשכונה.

התוכנית תכלול הריסת 219 דירות קטנות ב-17 מבני רכבת ישנים, בניית 1,212 יחידות דיור חדשות  ב-12 בניינים בני 20-22 קומות, הקמת שטחים ציבוריים, גינות ומסחר, הסדרת רחוב שאול המלך וחיבורו לרחוב שלמה המלך, והרחבת בית הספר "נירים".

המתחם הראשון יכלול 616 יח"ד ב-5 מבנים. הדיירים יוכלו להמשיך להתגורר בדירותיהם הנוכחיות עד להשלמת הבנייה, המתחם השני 390 יח"ד ב-5 מבנים חדשים והמתחם השלישי יכלול 200 יח"ד  נוספות וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

התכנית צפויה להביא לשורה ארוכה של יתרונות משמעותיים עבור שכונת נווה דוד בחיפה: הדירות החדשות יהיו מרווחות יותר, מותאמות לצרכים המודרניים ותכלולנה תנאים מיטביים לחיים. התוכנית תתרום למשיכת אוכלוסייה צעירה ומשפחות חדשות לשכונה, ותביא לגיוון חברתי ותרבותי. וסיבה לא פחות חשובה היא שהמבנים החדשים יעמדו בתקן רעידות אדמה.

שוק הדיור בחיפה ידוע בתשואות גבוהות יחסית לאזורים אחרים בארץ, ושכונת נווה דוד בפרט מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים. התשואה השנתית הממוצעת לדירות בשכונה עומדת כיום על 2.7%, נתון גבוה בהשוואה לאזורים אחרים בחיפה.

הצפי הוא שהתשואה על דירות בנווה דוד תמשיך לעלות בשנים הקרובות, הן בשל הביקוש הגובר לדיור בעיר והן בשל התוכנית זו שאושרה לאחרונה. ושצפויה להביא לשדרוג משמעותי של השכונה עלייתה בערך הנדל"ני שלה והפיכתה לאטרקטיבית עוד יותר עבור דיירים ומשקיעים.

דירות חדשות הן נכס מבוקש במיוחד, הן בשל איכות הבנייה הגבוהה והן בשל העובדה שהן אינן דורשות שיפוצים או תחזוקה מיידית.

לסיכום: תוכנית "המלך שלמה" היא צעד משמעותי לקראת התחדשות עירונית בשכונת נווה דוד. התוכנית תביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ותתרום לחיזוק הקהילה.

מעוניינים לרכוש דירה בשכונת נווה דוד בחיפה ?

דברו איתנו : 5138*

משרד U-נכסים,

משדרגים לכם מגורים.