חמש טעויות של מוכרים שמעכבות את מכירת הדירה (19)
מכירת דירה היא תהליך שדורש לא רק זמן, אלא גם גישה נכונה. רבים מהמוכרים עושים טעויות שמאטות משמעותית את המכירה ואף עלולות להרחיק קונים פוטנציאליים. במאמר זה נציג חמש טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן כדי למכור את הדירה מהר יותר וביעילות רבה יותר.
- תמחור לא נכון של הדירה
לעיתים מוכרים מכתיבים מחיר גבוה מדי בהתבסס על ציפיות אישיות או רגשות כלפי הנכס. זה מפחיד את הקונים ומוביל לכך שהדירה תישאר זמן רב בשוק. חשוב להסתמך על מחירי השוק האמיתיים, לקחת בחשבון את מצב הדירה ולהשוות לנכסים דומים.
- מצב לא טוב של הדירה וחוסר הכנה להצגות
דירה לא מסודרת עם ליקויים נראים לעין, לכלוך או בלגן מפחיתה את העניין של הקונים. אפילו תיקונים קטנים, ניקיון והצגה נכונה יכולים להעלות משמעותית את הסיכויים למכירה מהירה.
- פרסום לקוי וטווח חשיפה מוגבל
פרסום של הנכס באתר אחד או ערוץ אחד בלבד לרוב לא יביא לתוצאות. חשוב להשתמש בכמה פלטפורמות — פורטלים אינטרנטיים, רשתות חברתיות, אפליקציות מסרים וסוכנויות — כדי להרחיב את החשיפה ולמשוך יותר קונים פוטנציאליים.
- חוסר גמישות במו"מ
עמדה נוקשה לגבי המחיר או תנאי העסקה יכולה להרחיק קונים. לפעמים כדאי להראות נכונות לפשרה ולהיות פתוחים לדיאלוג כדי להאיץ את התהליך.
- תיעוד שגוי ובעיות משפטיות
טעויות או חוסר במסמכים גורמים לחוסר אמון ועלולות להביא לביטול העסקה. מומלץ להכין מראש את כל המסמכים הנדרשים ולהיוועץ בעורכי דין במידת הצורך.
טיפים מ־Unehasim
- בצעו הערכת שווי מקצועית לפני פרסום הדירה.
- הכינו את הדירה להצגות — סדר וניקיון הם קריטיים.
- השתמשו בערוצי פרסום מגוונים והיו פעילים בקידום.
- היו פתוחים למו"מ וגמישים בתנאי העסקה.
- שתפו פעולה עם עורכי דין ומתווכים כדי למנוע טעויות משפטיות.
רוצים למכור דירה בחיפה מהר וללא בעיות? פנו אלינו — נסייע לכם להימנע מטעויות וננהל את העסקה בצורה מקצועית!
