איך להכין דירה למכירה מדריך שלב אחר שלב (13)
מכירת דירה היא לא רק פרסום מודעה. כדי לקבל את המחיר הגבוה ביותר ולמכור מהר יותר, חשוב להכין את הנכס בצורה נכונה. הקונה הפוטנציאלי בוחן לא רק את הגודל והתכנון, אלא גם את הרושם הכללי מהדירה.
- ניקיון יסודי
הניקיון הוא הסימן הראשון לכך שהדירה מתוחזקת היטב.
- שטפו חלונות, רצפות, דלתות וגופי תאורה.
- הסירו אבק מרהיטים, מכשירי חשמל ואדן החלון.
- שימו לב מיוחד למטבח ולחדר האמבטיה – הקונים בודקים אזורים אלו בקפידה.
- תיקונים קטנים
ליקויים קטנים עלולים ליצור רושם של הזנחה.
- סגרו או צבעו מחדש סדקים בקירות.
- החליפו נורות שרופות.
- תקנו דלתות וארונות כך שייפתחו בקלות וללא חריקות.
- ריענון העיצוב
השקעה קטנה יכולה להעלות את האטרקטיביות של הדירה.
- צבעו קירות בגוונים בהירים וניטרליים.
- הוסיפו פריטי נוי: פרחים, כריות, תמונות.
- השתמשו בתאורה רכה ליצירת אווירה נעימה.
- פינוי חפצים מיותרים
המינימליזם מגדיל את תחושת המרחב.
- פנו חפצים אישיים, תמונות ואוספים.
- השאירו מינימום רהיטים ליצירת תחושת פתיחות.
- אם ניתן, פנו חלק מהארונות ומחסנים.
- יצירת אווירה נעימה לפני הצגת הדירה
הרושם הראשוני הוא קריטי.
- אווררו את הדירה לפני הביקור.
- הפעילו תאורה רכה.
- ריח עדין של קפה או מאפים טריים יכול ליצור תחושת ביתיות.
טיפים מ־Unehasim
- צילום מקצועי יכול להגדיל את מספר הפניות פי 2–3.
- אם יש לכם חיות מחמד, עדיף להוציא אותן בזמן הביקור כדי לא להפריע.
- קבעו מחיר פתיחה בהתאם לנתוני השוק הנוכחיים כדי לזרז את המכירה.
מוכנים למכור? פנו אלינו ונבחר עבורכם את הזמן הטוב ביותר.
