call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    תוכנית פינוי בינוי "המלך שלמה": הזדמנות חדשה לשכונת נווה דוד

    נווה דוד היא שכונה ותיקה בחיפה, הממוקמת למרגלות הכרמל, בסמוך לחוף הים. השכונה ידועה באופייה הירוק והשקט, ובאווירה הקהילתית החמה.

    תוכנית פינוי בינוי שאושרה לאחרונה צפויה להביא לשינוי משמעותי בשכונה ולשדרג אותה משמעותית.

    תוכנית פינוי בינוי "המלך שלמה" בחיפה, שאושרה וקיבלה היתר חפירה תוך זמן קצר יחסית, מציגה הזדמנות משמעותית להתחדשות עירונית ושיפור איכות החיים בשכונה.

    התוכנית תכלול הריסת 219 דירות קטנות ב-17 מבני רכבת ישנים, בניית 1,212 יחידות דיור חדשות  ב-12 בניינים בני 20-22 קומות, הקמת שטחים ציבוריים, גינות ומסחר, הסדרת רחוב שאול המלך וחיבורו לרחוב שלמה המלך, והרחבת בית הספר "נירים".

    המתחם הראשון יכלול 616 יח"ד ב-5 מבנים. הדיירים יוכלו להמשיך להתגורר בדירותיהם הנוכחיות עד להשלמת הבנייה, המתחם השני 390 יח"ד ב-5 מבנים חדשים והמתחם השלישי יכלול 200 יח"ד  נוספות וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

    התכנית צפויה להביא לשורה ארוכה של יתרונות משמעותיים עבור שכונת נווה דוד בחיפה: הדירות החדשות יהיו מרווחות יותר, מותאמות לצרכים המודרניים ותכלולנה תנאים מיטביים לחיים.

    התוכנית תתרום למשיכת אוכלוסייה צעירה ומשפחות חדשות לשכונה, ותביא לגיוון חברתי ותרבותי. וסיבה לא פחות חשובה היא שהמבנים החדשים יעמדו בתקן רעידות אדמה.

    שוק הדיור בחיפה ידוע בתשואות גבוהות יחסית לאזורים אחרים בארץ, ושכונת נווה דוד בפרט מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים.

    התשואה השנתית הממוצעת לדירות בשכונה עומדת כיום על 2.7%, נתון גבוה בהשוואה לאזורים אחרים בחיפה.

    הצפי הוא שהתשואה על דירות בנווה דוד תמשיך לעלות בשנים הקרובות, הן בשל הביקוש הגובר לדיור בעיר והן בשל התוכנית זו שאושרה לאחרונה.

    ושצפויה להביא לשדרוג משמעותי של השכונה עלייתה בערך הנדל"ני שלה והפיכתה לאטרקטיבית עוד יותר עבור דיירים ומשקיעים.

    דירות חדשות הן נכס מבוקש במיוחד, הן בשל איכות הבנייה הגבוהה והן בשל העובדה שהן אינן דורשות שיפוצים או תחזוקה מיידית.

    לסיכום: תוכנית "המלך שלמה" היא צעד משמעותי לקראת התחדשות עירונית בשכונת נווה דוד. התוכנית תביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ותתרום לחיזוק הקהילה.

    מעוניינים לרכוש דירה בשכונת נווה דוד בחיפה ?

    דברו איתנו : 5138*

    משרד U-נכסים,

    משדרגים לכם מגורים.

    הבלוג שלנו

    post-image
    *חובת קריאה* תשובות ומושגי נדל"ן מפי עו"ד ונוטריון מירית רוזנבאום

    אם אתם מתכננים לרכוש דירה בקרוב, אחד המושגים שהכי חשוב...

    המשך קריאה
    post-image
    מהו בדק בית - ולמה צריך אותו?

    שירות בדק בית לפני רכישת נכס או השכרה שירות זה, הוא...

    המשך קריאה
    post-image
    למה להשקיע בנדל"ן בחיפה

    אז למה שתרצו דווקא לבחור בחיפה לצורך השקעה בנדל"ן ?! חיפה...

    המשך קריאה
    post-image
    דירות יד שניה בחיפה

    מי אמר דירות יד שנייה ולא קנה ?! אז אילו סוגי...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין,לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקויי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל בינהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליותשגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משגנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכםלשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו איזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באיזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירתהנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content