call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    שכונת סביוני דניה, כדאי ?!

    סביוני דניה היא שכונה בחיפה הממוקמת בחלקו הגבוה ביותר של רכס הכרמל החיפאי !

    בכתבה זו נספק סקירה קצרה על מיקומה, השירותים וכל ההתפתחויות האחרונות שהופכים אותה לאזור אטרקטיבי להשקעה בנדל"ן ולמגורים.

    שכונת סביוני דניה או בשמה השני – סביוני הכרמל, נמצאת על רכס הכרמל הדרומי וכמעט צמודה לשכונת דניה היוקרתית. השכונה מציעה נגישות למתקנים מרכזיים, לרבות מוסדות אקדמיים נחשקים כמו הטכניון – המכון הטכנולוגי הישראלי ואוניברסיטת החיפה, הנמצאת במרחק של פחות מקילומטר מהשכונה עצמה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור מרצים ואנשי סגל העובדים באוניברסיטאות אלו.

    בנוסף לכך, השכונה נמצאת במרחק של פחות מ-3 קילומטרים מ- 'בית הספר הריאלי העברי בחיפה' הכולל גם תיכון וגם גן ילדים. בית ספר זה הוא פרטי ונחשב לאחד מבתי הספר הטובים בישראל ועובדה זו מושכת הרבה משפחות צעירות לגור בקרבת מקום.

    חיפה, המכונה "עמק הסיליקון של ישראל", היא ביתם של חברות הייטק ומוסדות מחקר רבים, לדוגמה 'פארק מת"ם הנחשב למרכז היי-טק המוביל בישראל. עובדות אלו לא רק מספקות הזדמנויות תעסוקה בשפע, אלא גם תורמות לשגשוג הכולל של האזור, ואיך זה קשור לשכונת סביוני דניה ?

    כיוון שאוכלוסייה בעלת יכולת כלכלית גבוהה, תעדיף לגור בסביבה יוקרתית, מפנקת, ונוחה. ואת כל זה מספקת במידה רבה, השכונה המדוברת.

    סביוני דניה חווה צמיחה מתמדת בשוק הנדל"ן שלה. על פי דו"חות השוק האחרונים, ערכי הנכסים הראו עלייה עקבית במהלך השנים האחרונות עם תשואה שנתית של 2.46%, מה שמצביע על שוק דיור חזק ויציב. מחיר מכירה ממוצע לדירה בשכונה הוא 2,821,513 ₪.

    מחירי הנכסים בשכונה אמנם גבוהים ביחס לשכונות אחרות בחיפה, אך הדיירים מקבלים נופים עוצרי נשימה וסביבת מגורים שכוללת מגוון שירותים רחב ומתקני תרבות ופנאי. לשכונה מרכז מסחרי 'אוסקר 7' הכולל בתוכו מספר מסעדות מגוונות, בין אם אתם רוצים סושי, איטלקי, חומוס או גלידה, יש שם הכל! במרכז יש גם את  בית הקפה 'ארקפה', הידוע בתור מקום הישיבה הקבוע של רוב המתגוררים בשכונה ודבר זה מייצר קהילתיות ותחושת קרבה בין הדיירים. המרכז כולל גם מספר חנויות וסטודיו מקצועי לפילאטיס, מרפאות, משרדים, שופרסל ועוד…

    השכונה מתגאה בכך שהיא מציעה איכות חיים גבוהה, בקהילה בטוחה ומסבירת פנים.

    הביקוש למגורים באזור מונע הן על ידי תושבים מקומיים המכירים את היתרונות של השכונה והן על ידי אנשים הנמשכים בשל הנכסים הנוחים והמרשימים שיש בה.

    אם את/ם מעוניין/ים לרכוש דירה בשכונת סביוני דניה ומחפשים מתווכים מקצועיים בכדי לסייע בכך, אנחנו המשרד המתאים למשימה !

    מוזמנים ליצור איתנו קשר בכל שאלה.

    יש לכם נכס בשכונת סביוני דניה?

    מעוניינים במשרד שימכור לכם את הנכס בתנאים, במחיר ובזמן הטובים ביותר?

    קראו עלינו עוד קצת בקישור:

    www.unehasim.co.il

    משרד U-נכסים,
    משדרגים לכם מגורים.
    5138*

    הבלוג שלנו

    post-image
    מה אתם יודעים על החינוך החיפאי ?

    חיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל, וידועה גם במערכת החינוך המתקדמת...

    המשך קריאה
    post-image
    גבעת העיזים

    במאמר זה נספר לכם על מקום קסום בשם "גבעת העיזים"...

    המשך קריאה
    post-image
    טיול בגנים הבהאיים בחיפה

    הגנים הבהאיים בחיפה הם מתחם מרהיב של גנים ירוקים, פסלים,...

    המשך קריאה
    post-image
    עולם שלם של מדע וטכנולוגיה

    הלא הוא מוזיאון המדעטק המדעתק -  מוזיאון לאומי למדע, טכנולוגיה וחלל....

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין,לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקויי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל בינהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליותשגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משגנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכםלשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו איזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באיזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירתהנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content