call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    נדלן

    נדל"ן תמיד מסקרן ומושך את תשומת הלב שלנו.

    מה כל כך אטרקטיבי בנדל"ן ?

    מסחר בנדל"ן הוא דומה קצת כמו מסחר ביצירות אומנות, הבסיס שלו הוא ביקוש והיצע, מה שמרתק בנדל"ן זה תמיד הלמה? למה נכס נדל"ן מסוים נמכר במחיר גבוה ונכס שכביכול זהה לנתונים שלו נמכר במחיר משמעותית נמוך יותר, למה נכס ברחוב מסוים נמכר גבוה ונכס זהה ברחוב סמוך נמכר במחיר נמוך יותר .

    משרדנו מוכר נדל"ן מעל 10 שנים וברצוני לשתף אתכם בכמה מתוך הסיבות הרבות שמשפיעות על מחיר הנכס :
    כמות המדרגות, גובה המדרגות, כיווני אויר ,כיווני אור, קרבה למקומות חשובים עבור הרוכש: בתי ספר, גנים, מרפאות, חנויות, מכללות, אוניברסיטאות, מרכז מסחרי ועוד.
    שנת הבנייה, גודלו הפיזי של הנכס, תכנונו של הנכס, גודל החדרים, כמות השכנים, טיב השכנים, תחושת הפרטיות השוררת בנכס, תחושת הבטחון הכללית באזור וברחוב, ממ"ד, רעש בסביבה, סוג הרעש והעוצמה שלו, חניה, מראה וטיפוח הבניין, שיפוץ הדירה ,רמת השיפוץ, גובה התקרה, מכלול הנדל"ן שנמכר בסביבה ועוד ועוד ועוד…..
    גורם לא פחות חשוב במכירת הנכס הוא האדם שמציג אותו, אדם זה בהחלט יכול להשפיע על המחיר שלו, בנוסף לכך, הדרך שבה מוצג הנכס משנה את הרגש של הקונה כלפי הנכס. אם רגש הקונה חיובי, מחיר הנכס עולה, אם הרגש הוא שלילי מחיר הנכס יורד כמובן.

    במידה ותרצו לנסות אותנו ולהיעזר בשירותנו להערכת הנדל"ן שאתם מעוניינים למכור או לקנות, נשמח שתיצרו איתנו קשר .

    U-נכסים, משדרגים לכם מגורים. 5138*

    הבלוג שלנו

    post-image
    מה אתם יודעים על החינוך החיפאי ?

    חיפה, העיר השלישית בגודלה בישראל, וידועה גם במערכת החינוך המתקדמת...

    המשך קריאה
    post-image
    גבעת העיזים

    במאמר זה נספר לכם על מקום קסום בשם "גבעת העיזים"...

    המשך קריאה
    post-image
    טיול בגנים הבהאיים בחיפה

    הגנים הבהאיים בחיפה הם מתחם מרהיב של גנים ירוקים, פסלים,...

    המשך קריאה
    post-image
    עולם שלם של מדע וטכנולוגיה

    הלא הוא מוזיאון המדעטק המדעתק -  מוזיאון לאומי למדע, טכנולוגיה וחלל....

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין,לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקויי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל בינהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליותשגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משגנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכםלשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו איזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באיזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירתהנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content