call-us *5138
צור קשר הוספת נכס
צור קשר צור קשר
x
צור קשר הוספת נכס

    יוליה באלאי

    שמי יוליה באלאי, כבר 15 שנה שאני עובדת כמתווכת בהנאה רבה!

    בהשכלתי אני עורכת דין, אבל כל חיי עסקתי במכירות ובמשא ומתן.

    היכולת להבין חוקים וחוזים תמיד עזרה ללקוחות שלי.

    למדתי הרבה, עברתי הכשרות שונות…

    ברוסיה לימדתי מתווכים מתחילים בעצמי, אבל ההכשרה הכי חשובה היא כמובן החיים והעבודה!

    תיווכתי עד כה יותר מ-300 עסקאות נדל"ן.

    אני עוזרת ללקוחות שלי למכור את הנכס שלהם בצורה רווחית ככל האפשר וללא בזבוזי זמן.

    אני עוזרת להם להימנע מבעיות בדרך ומשווקת את המודעות המתאימות ביותר, בכדי שיבואו הקונים הטובים ביותר.

    נתקלתי במקרים בהם מוכרי דירה חשבו לחסוך את המתווך, אך הם עשו לקונה הנחות הרבה יותר גדולות מתשלום המתווך…

    אבל הם פגשו אותי, קיבלו החלטה על שיתוף פעולה, ובחרנו את המחיר הנכון.

    פרסמתי את הדירה ולאחר מספר לקוחות פוטנציאליים שביקרו בנכס, ניהלנו משא ומתן, וקיבלנו את המחיר הגבוה ביותר!

    אני עוזרת לרוכשים להגשים את חלומם ולרכוש נדל"ן, קרוב ככל האפשר, לאידאל שלהם.

    אשמח ללות אתכם ברכישה ומכירת הנכס שלכם!

    למגורים… או להשקעה…

    הבלוג שלנו

    post-image
    לימור חדד

    מתווכת נדל"ן עם נסיון של מעל 15 שנה בתחום מכירות...

    המשך קריאה
    post-image
    אבי דורה

    בוגר תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת תל אביב, עו"ד מוסמך, בוגר...

    המשך קריאה
    post-image
    אהרון אליהו

    בעל תואר ראשון ביחסים בין לאומיים. בעבר הקמתי וניהלתי 3 עסקים...

    המשך קריאה
    post-image
    אביב לרנר

    כילד, גדלתי באחד ממשרדי התיווך הוותיקים בכרמל. הסתובבתי עם אמא מתווכת,...

    המשך קריאה
    house
    house
    house

    מחפשים לשדרג את המגורים?

    השאירו כאן פרטים, ונחזור אליכם בהקדם

      אנחנו על המפה

      המשרד שלנו

      אודות U נכסים

      חברה מובילה בתחום תיווך ויזמות נדל"ן מבצעת מכירה בצורה יצירתית עם הרבה מחשבה ויחס אישי. הניסיון הרב שנרכש עם עשרות העסקאות שבוצעו מאפשר היום מכירה מהירה ,קלה ויעילה מאוד. ניתן מענה רחב לשאלות הקונה החל מליווי אדריכל, קבלן שיפוצים, יעוץ משכנתאות, הדרכה מקיפה על מגמות שוק ועל דירות שנמכרו וליווי העסקה בשלבים הסופיים מול העורכי דין.

      שאלתם ? ענינו !

      שאלות שהרבה פעמים שואלים אותנו …

      פה עלינו ללמוד ,דווקא מהאמריקאים…לפני שרוכשים נכס חייבים להזמין  חברת בדק בית.

      בדק בית המתבצע ע"י איש מקצוע , באמצעות מכשור ייחודי, ידע לחשוף עבורכם את מכלול הפגמים, אם ישנם בנכס, החל מרטיבויות הלא נראות בעין,לחות החול מתחת לבלטות ברצפה והקירות , איטום,  ומכלול הליקויי בניה  האפשריים. וכמובן ידע גם לתמחר את עלות התיקונים .

      לפני שרוכשים נכס חייב להזמין חברת בדק בית !

      כמובן אין להיבהל מהתוצאות , כל נכס , גם הנכס שאתם גרים בו היום מלא בליקויי בניה ,אך יש להבדיל בין המשמעותיים לבין המשמעותיים פחות .

      כשבוחרים עו"ד ,אשר ילווה את העסקה, חייב לוודא שהעו"ד שבחרתם מתמחה במקרקעין.

      מקרקעין הוא תחום מאוד נרחב ורק עו"ד מומחים במקרקעין מסוגלים להבין ולהגן עליכם בצורה המיטבית ביותר ממכלול הבעיות והאתגרים הקיימים בתחום.

      חייב לבחור בעלי מקצוע על פי המלצות, יש הרבה קבלני שיפוצים ,אך מה שמבדיל בינהם זה טיב העבודה והאיכות.
      חפשו המלצות ,הזמינו לפחות כמה בעלי מקצוע, בקשו מהם טלפונים של לקוחות שעשו להם שיפוץ ואל תהססו להתקשר אליהם !
      בקשו מכל קבלן שירשום לכם טבלת אקסל מסודרת
      והשוו בין ההצעות.

      מפתיע לגלות שהרבה פעמים אנשים "קופצים מעל הפופיק" ומקבלים החלטות כלכליותשגויות כי לא ידעו לבדוק נכון את עצמם.
      לפעמים רוכשים נכסים זולים יותר ממה שבאמת יכולים לרכוש.
      יועץ משגנתאות מנוסה ידע להתאים את התקציב המתאים לכלכלת המשפחה שלכם הנכון עבורכםלשדרוג מגורכם.

      אך ורק על בסיס מכירות מוצלחות קודמות באותו איזור ובאותם סוגים של נכסים.
      שאלות המפתח שאתם חייבים לשאול :
      1. כמה נכסים מכרת באיזור זה ? תראה לי איזה.
      2.כמה נכסים מכרת בטווח המחירים שלי ? תראה לי.
      3.מה לדעתך יהיו האתגרים במכירתהנכס שלי ?
      4.האם יש לך שיטה למכירה ? תראה לי בבקשה בדיוק איך אתה הולך למכור את הנכס שלי.

      שאלות מסוג זה ישפכו אור וודאות בבחירה הנכונה של המתווך המתאים לכם.

      תמונה
      Skip to content