Как подготовить квартиру к продаже визуально и юридически (5)

5 шагов, чтобы не отпугнуть покупателей и не затянуть сделку

Продажа квартиры — это как первое свидание. У вас всего один шанс произвести хорошее впечатление.
Даже отличная квартира может долго не продаваться, если её не подготовить правильно.
В этой статье расскажем, как грамотно подготовить жильё — и глазами, и на бумаге.

1. Визуальный порядок: квартира должна «улыбаться»

Покупатели принимают решение эмоционально, в первые минуты.
Что важно:

• Уберите личные вещи (фото, сувениры, косметику, одежду)
• Разберите балконы, кладовки, шкафы — должно быть ощущение простора
• Помойте окна — свет и вид создают настроение
• Проветрите! Запахи — один из главных «киллеров» сделок

Совет: включите свет, откройте шторы, поставьте цветы или чашку кофе — создайте домашнюю атмосферу.

️ 2. Косметика имеет значение

Не нужно делать капитальный ремонт. Но:

• Подкрутить дверные ручки
• Заменить перегоревшие лампочки
• Закрасить пятна на стенах
• Протереть зеркала и плитку

— это всё делает впечатление совсем другим.

Покупатели не хотят «сразу вкладываться». Даже мелкие дефекты создают ощущение запущенности.

3. Сделайте хорошие фотографии (или доверьте это нам)

Половина успеха — продающее объявление.
Что важно:

• Съёмка при дневном свете
• Широкоугольный объектив
• Чистота в кадре
• Вид из окна, фасад, подъезд, парковка

В Unehasim мы делаем фото, которые продают, а не просто «показывают».

4. Юридическая подготовка: чтобы не тормозить сделку

Проверьте и подготовьте:

• טאבו (выписку из Реестра недвижимости)
• Разрешения на пристройки, если они есть
• Отсутствие долгов по муниципальным платежам
• Документы по ипотеке, если квартира заложена
• Паспорта всех владельцев

⚖️ Покупатели (и особенно их адвокаты) быстро видят, где есть проблемы. Лучше решить всё заранее.

5. Подумайте, кто будет показывать квартиру

• У вас мало времени?
• Вы не любите переговоры?
• Не уверены, как «подавать» квартиру?

В этом случае стоит поручить показы профессиональному агенту. Мы знаем, что говорить, как отвечать, как не уступить в цене — и оставить хорошее впечатление.

✍️ Вывод:

Подготовка квартиры к продаже — это не «лишние хлопоты», а ключ к успеху.
Чистота, порядок, уют и правильные документы делают сделку быстрее, проще и выгоднее.

Хотите, чтобы мы помогли вам подготовить квартиру к продаже?

Команда Unehasim знает, как сделать объект привлекательным для покупателей и подготовить всё до мелочей.